房地产证券报告

进入新年第二个周末，今日统计显示大多数城市一手房成交面积环比增速收窄，四大城市环比日成交数增6.14%，统计的二线城市环比减少4.89%。近7日同比数据表现依然积极，仅6城市中下跌，四大城市和二线城市同比...

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信贷的松紧，对楼市购买力的影响进而对成交量的影响至关重要。基于本次新推出的二套房贷政策其严厉程度超过2007 年，我们判断不仅投资性需求会受到抑制，真实的改善性需求也将受抑。

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里昂证券通过对公司业务、运营、资产财务状况以及未来发展计划和前景的尽职调查，并以公司管理层对企业未来经营及发展的预测为依据，建立了现金流折现经济模型，从而计算公司至2000年1月1日的资产净值为：每普通股1....

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成交面积：23个城市环比降13.2%,一线城市降12.7%，二线城市降13.4%；23个城市同比降33%，一线城市降50%，二线城市降27%。

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项目内在价值大，提升 NAV：根据近期温州地区工业用地和商住项目的出让价格进行核算，工业用地出让价格 50万/亩，商住用地出让价格 500万/亩，可供出让的土地 5761亩，潜在的重估价值为 152亿。

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在楼市新政密集出台、住宅市场面临巨大调整压力的当下，商办市场却脱颖而出，近期表现亮丽。

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受委托代表持授权委托书、本人身份证、委托人帐户卡和委托人持股凭证进行登记； 异地出席会议股东请将登记内容邮寄或传真至本公司证券部。

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受节日因素影响，上周成交面积环比下滑较明显。在我们重点关注的32 个城市中，一线、二线、三线城市上周成交面积环比分别下滑42.89%、43.4%和37.54%，同比依然保持快速增长。一线城市中，上海和广州环比跌幅较大；二...

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东兴证券：组合拳出手，对房地产股影响偏中性

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目前，对中国经济和资本市场前景，持短期谨慎甚至长期悲观态度的投资者关注的焦点是：房地产泡沫是否会促使决策者采取更严厉的调控政策，从而增大经济在下半年“硬着陆”的风险？

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上周一手商品房市场销量从同比上看，18个重点城市平均同比增幅达32%，杭州、重庆两地出现200%以上的同比增长；从环比上看，各城市环比销量均有大幅提升，18个重点城市平均增幅达到53%。

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德邦证券2010年7月房地产统计数据点评（住宅销售回归常态，商业写字楼增长迅速）

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房地产业复苏明显。2009年1-5月主要城市商品房交易量大幅回升，价格自3月起连续上涨。新开工面积持续大幅下降及销售量大幅回升使库存水平恢复正常，深圳和上海商品房已出现短缺。

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中国证券监督管理委员会限制证券买卖实施办法

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1-9 月房地产投资增速小幅回落，继8 月单月投资增速反弹后9 月投资增速再次回落。2012 年1-9 月房地产投资累计增速为15.4%，较1-8 月降0.2 个百分点。

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成交综述：上周监测的27个城市，有22个城市楼市成交量与上月同期相比呈下滑趋势，其中温州下滑最大为50%。上周监测的27个城市，有16个城市楼市成交量与上年同期相比呈下滑趋势，其中长春下滑最大为52%。

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合景泰富地产控股有限公司是广州领先的大型房地产开发商，1995年创立，一直专注于高端物业的开发，业务涉及住宅、超甲级写字楼、别墅、酒店、酒店式公寓、高级购物中心、资产经营、物业管理等多个发展领域，是一家实...

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首先，美国房市持续低迷拖累了美国经济和金融。其次，美国经济复苏基础日见稳固。第三，美国金融体系仍然“半好半坏”。最后，美国对量化宽松政策效果存在较大争论。

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相对于“国十条”规定的一年纳税或社保证明，5 年的期限意味着更多的时间及缴税金额，短期内对交易量的冲击不容忽视。预计北京市商品房成交量将有明显下降。

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安信证券：2012年度宏观报告-向死而生

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2012年3月8日，北京 – 日前，世邦魏理仕 (纽约证券交易所代码：CBG) 发布了《全球写字楼租金及全球资本价值指数》报告。2011年，全球写字楼租金指数同比上升5.0% ，而全球资本价值指数同比上涨 8.2%，显示出商业地产...

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中国房地产市场已持续了十余年高增长，08年短暂调整后，从复苏走向过热，再次引发政策重拳出击。目前的问题是：在经济短期增长与长期转型之间，在中央与地方目标利益差异的情况下，政策该如何选择？

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瑞银证券：2012商业零售行业研究报告

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北京王府井百货（集团）股份有限公司是以百货零售业为主的综合性 上市公司，于1994年5月在上海证券交易所上市，1996年入选“上证30指数”样本股。1997年5月加盟北京控股有限公司，实现香港上市。2000年9月19日，王府...

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二套房贷方面，北京市场首付执行较严，所调研项目全部需要 4成首付。但利率的执行尺度宽紧不一，从 7 折到上浮 10%均有。我们认为二套房贷相对较紧，对投资氛围的打击，同样也是北京楼市降温的原因之一。

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新建廉租住房套型建筑面积<50平方米；经济适用住房套型建筑面积60平方米左右；购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易。

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7 月份全国商品房销售面积为6,500 万平方米，环比下降29%，同比增长15%；而6 月份环比增长35%，同比下降3%。

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麦肯锡-西南证券人力资源战略咨询报告

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现金应收票据应收帐款有价证券现付帐款

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成交主体由原来的以房地产开发商为主转换为现在的以保险、能源、证券等企事业单位为主。

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2010年5月24日房地产行业分析

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由于预期05年房地产上市公司的收入和利润增长率会下降，同时考虑到存在再次上调基础利率的可能性，我们已经调低对该行业的评级至减持。

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太平洋证券2012年房地产行业研究报告

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