房地产策划

房地产市场调查的定义 房地产市场调查，就是把房地产作为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，从而对房地产市场进行研究与预测。 房地产的市场调查表现出极深的地域特征。要真...

阅览量：450 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

一、人员管理 1.人员配置 丽景苑项目人员配置: 销售主管1人 销售员3人 备注:按照资中项目的实际情况, 综合每月来电来访接待和成交量以及人员成本考虑,配备四名销售员可以满足销售需要。 2. 岗位职责 销售主...

阅览量：940 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

老子道德经的开篇就有一句话,叫“道可道,非常道;名可名,非常名”,可见“名”的分量,非同一般。“名”有多层意思,最常见有两层:第一层是指称谓、代号,也可以说是识别,是名的原始含义;第二层意思是指荣誉、声誉或头衔...

阅览量：598 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

产品定位必须遵循两项基本原则，即适应性原则和竞争性原则。　适应性原则包括两个方面，一是产品定位要适应消费者的需求，投其所好，给其所需，以树立产品形象，促进购买行为发生；二是产品定位要适应企业自...

阅览量：267 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

一、开门见山，直述来意 初次和客户见面时，在对方没有接待其它拜访者的情况下，我们可用简短的话语直接将此次拜访的目的向对方说明：比如向对方介绍自己是哪个产品的生产厂家(代理商);是来谈供货合作事宜，还是...

阅览量：477 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

策划思维有其独有的个性特质，但决不排斥认识过程的一般规律和科学思维的基本程序。从信息论的角度，可以把策划思维的全过程看成为"信息的输入、加工、输出、反馈"等构成的信息流动过程。区分为获取信息、处理信息、...

阅览量：832 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

营销故事：没好地段，澳洲房子是怎么卖的提要：保安主动邀请品尝免费美食车子在干净的路面上飞驰着，窗外的风景让人惊叹不已，很快，在我们眼前出现了一栋栋别墅，看上去非常别致尊贵 3月初，我去澳大利亚墨尔本...

阅览量：674 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

如何做好一名销售总监 踏入营销这行很多人是迫不得已，而我是因为很想到处走走。一个从农村来的穷学生，却有着想看看天有多大的梦。不在乎眼前的利益得失，只为实现自己憧憬的梦想不惜挥洒每一滴汗水。在我十...

阅览量：232 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

针对刚需购房者的广告宣传提要：强销期广告策略房地产项目的强销期，不再追求广告的投放面积广，而应追求广告的力度大，力求一针刺中客户的要害，影响“刚需族”的购房决策 一、刚性需求客户群体分析 “刚性...

阅览量：222 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

随着房地产业的理性化发展与房地产市场竞争的日趋激烈,房地产营销策划逐渐得到业界的广泛关注与相当程度的认可。房地产营销策划虽然开始从注重表面转向追求内涵,从杂乱无章趋向规范有序,但纵观目前许多策划行为,很多...

阅览量：478 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

日本住宅设计的精益求精提要：日本的居住空间狭小，人体舒适度大为降低。为改变这种不利，除了将空间精细化利用满足基本需求外，日本在住宅设计中极尽所能 日本住宅设计的精益求精 日本人对细节的精益求精，...

阅览量：701 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

一、关于方法论的论述 1、成功的教育，不是教授学生如何读书，而是给学生一种方法、观察问题、分析问题的方法。 2、交换一个苹果，各得一个苹果；交换一个思想，各得一个思想。 3、存在决定意识；屁股指挥脑袋；...

阅览量：830 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

一、你分析过广告失败的原因吗? 广告的失败原因很复杂，根据美国广告市场调查显示：36%的广告浪费是由于广告主对市场的认识和想法是错误的;31%是因为广告代理公司的创意失败了;83%的原因在于广告媒介的选择可能是...

阅览量：125 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

1，探测性调查：发现问题和提出问题；2，描述性调查：对具体的问题作如实反映；3，因果性调查：在描述性调查上的进一步研究分析问题的前因后果，找出因果关系；4，预测性调查：通过收集，分析，研究现有的...

阅览量：402 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

笔者所称房地产二级市场策划代理之“五环节”模式,是指在房地产二级市场上,房地产中介代理公司以其拥有的策划力和销售力为核心竞争力,以项目前期策划为项目代理权竞争利器,以项目营销策划为驾驭代理项目的主要营销手...

阅览量：958 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

房地产全程策划流程： 市场调研—基地分析—土地价值发现—项目组合定位—规划概念设计—建筑风格与空间概念设计—环艺景观概念设计—项目VI设计—营销策划全程解码：价值策划 概念设计 市场营销 视觉传达 空间设...

阅览量：283 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　微信营销，如今是很火的一个话题，之前是微博营销。每一波社会化媒体浪潮下都会有一波先行一步吃螃蟹的人。先行者中多少会有一波享受到社会化营销红利而获益的人或者企业。于是，在利益的趋势下，就会驱使一部分人...

阅览量：191 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

一次成本—收益分析不仅考虑潜在项目的财务可行性，而且需要考虑无形成本和收益。

阅览量：988 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

n生态方面：一个组织的现在和潜在客户宁愿购买对环境无害的产品而不是有害产品，或者从股东或雇员的角度看，健康和安全法规也强制人们考虑生态问题。n社会因素：项目、过程或产品对就业、工人和公众健康、安...

阅览量：657 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

1，宏观环境：政治法律，经济科技，文化风俗等；2，中观环境：所在城市的建设与规划，房地产企业情况，房地产总供应量与总需求量等情况；3，微观环境：竞争对手的情况调查，消费者的需求状况。

阅览量：848 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

房地产市场调查概述提要：市场调研是运用科学方法，有目的、有计划地搜集、整理和分析有关供求双方的各种情报、信息和资料房地产市场调查概述　1、说明　详见调研作业办法。　2、市场调研的发展史　a.市场调...

阅览量：635 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

在房地产营销策划的实践中，常常可以碰到“一个设计方案害死一个项目”的情况。究其原因，大体有两种，一种是设计公司自己没有专业能力，“天下设计一大抄”，平庸浅陋，敷衍塞责，做出低下水平的作品；另一种是开发...

阅览量：293 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

自从房地产市场进入买方市场以来,策划这两个字在各大媒体中出现的频率空前提高,成为越来越时髦的字眼,房地产行业在激烈的市场竞争中,策划的水平也就成了房地产项目开发是否成功的关键所在。目前房地产公司在开发项目...

阅览量：824 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

开发模式-项目风格开发 潮流会消失，但风格是永恒的。什么是风格？有人说，一条黑裙 和钻石——简单就是风格。风格营销不能脱离房地产的基本规律， 风格的突破也必须基于市场上的某种平衡。该讲提示了风格营销的奥秘...

阅览量：708 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

商业地产发展到今天，应该说是进入品牌策略的阶段了；按照市场的一般规律，当某种商品供应充裕以后，该类品牌的意义就会显示了出来；对今天上海商业地产而言，你要想在市场上占有一席之地，要想使项目开发成功，取得...

阅览量：192 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

n项目进度控制n成本控制n质量控制n合同管理n安全管理n组织协调

阅览量：117 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

1，房地产项目的选址；2，市场调查分析；3，项目的市场定位；4，项目的规划设计；5，房地产项目的营销策略；6，房地产项目物业管理的前期介入；

阅览量：280 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

房地产营销作为市场营销之一种，其目的是满足顾客的需要，而满足顾客需要的手段是建立一个有效的市场营销组合。市场营销组合的基本要素是产品、价格、地点、促销。在产品、价格、地点已定的情况下，只有通过促销才能...

阅览量：254 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

我记得7月份萧山的演讲，可能很多企业家当时也去听过我做的主题演说。当初对地产行业提出我的看法，我说半年之后，经济情况会急速恶化，所以对于一个真正卓越的地产商或者企业家而言，你所以卓越不是看你赚多少钱，...

阅览量：556 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　第一阶段主要策略　一、制造热点项目——迎合国家战略——吸引政府关注——媒体主动报道——精简广告开支——争取政府增建道路形象——争取银行贷款周转——提升集团品牌形象——预留集团旅游地产转型空间——预留...

阅览量：335 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

n金融和会计、销售和市场、研究和开发、制造和发售；n战略规划、战术规划和实施规划；n组织结构、组织行为、人事管理、补偿、福利和职业培养；n通过激励、授权、监督、团队建设、冲突管理和其他技术来处理...

阅览量：598 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

　地产项目规划建筑方案设计任务书--设计成果要求　一、规划建筑方案成果　(1)设计说明　(2)规划总平面图(含技术经济指标)1：500　(3)日照分析图;通风分析图　(4)鸟瞰图　5)主要街景彩色立面图，反映设计意图的...

阅览量：203 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级  

随着房地产业的发展，市场日趋规范化、理性，个人消费的成熟，锻造精品住宅是消费者、开发商乃至城市与社会发展的共同需要，是开发商树立品牌，赢得市场的必然手段，精品住宅是文化历史、建筑艺术、经济效益和社会效...

阅览量：706 时间： 02-01 分类：房地产策划 评级