物业管理论文

摘要：我国物业管理发展到今天，历时 20 余年，物业管理企业的数量、规模及发展速度都实现了大幅度的提高。但与此同时，不少企业也碰到了控制力和管理水平跟不上发展速度的瓶颈问题，企业发展受到了阻碍。此文中，作...

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作者：杨卫东/诗本刊资料室/图　——为深圳１８家国家一级物业公司而作　十八颗劲松风华正茂　像争妍怒放的杜鹃　十八朵鲜花潇洒俊美　红得那么耀眼美得那么灿然　十八家物业人光彩四溢　你的名字传遍神州大地　十八...

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近年来，商品房住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。...

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中小型民营物业管理企业发展思路 一、民营企业范畴的界定　探讨民营物业管理企业的发展，就要对民营企业有个清晰的界定。国内当前对民营企业这一范畴的界定不一，有认为它是私有的，有认为它是非国有的，还有人认为...

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摘要：实施业主满意战略，既能得到广大业主的认可，又能稳定小区，赢得市场。物业管理公司要在竞争中生存发展，业主满意战略是有力的应对措施之一，实施业主满意战略，不仅有利于形成企业的价值观，也有利于提高企业...

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在“同心”上做文章 在“和谐”上下功夫 在中国物业管理协会换届大会期间，上海房地局庞元副局长和物业管理行业协会蔡兴发会长给我讲起由上海物业管理行业协会组织发起的全市性“与业主同心——2006构建和谐物业，营...

阅览量：142 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

解决物业管理服务收费问题需多方努力 　　　　北京市国土房管局副总经济师　　　　北京市房协物业专业委员会主任　　　　　　王守一　　　　北京天岳恒房屋经营管理有限公司董事长、总经理　北京市的物业管理服务收...

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首先我们来谈谈为什么叫物业管理而不叫物业服务，必须明确的是物业管理行业是一个服务性的行业。物业管理企业对业主提供的是多种服务，但在服务的同时也需要进行一些管理。这是因为一般业主大会是由多个业主组成的，...

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品牌是企业最宝贵的无形资产，也是企业赢得市场的法宝。品牌代表着一个企业的认可度，对于物管企业来说，其品牌塑造主要依靠物业公司的资质、管理业绩、服务水平、业主的反映、其行业中的社会地位与影响力等。另外，...

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物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步，至90年代，特别是小平同志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。全国1.2万多家专业管理公司的出现改变了香港管理公司曾经在大陆扮演重要角色的格局。初期在住...

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星级酒店的现代化经营管理是一项科学的系统工程，它不仅需要有新的观念和科学的管理模式，且着重于内部的分工协作，也称为团体精神。因此，本方案出台后各部门在实施过程中，不仅要遵循各个岗位的工作规律，也应特别...

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物业管理作为新生的朝阳产业，随着近20年来我国房地产业和城市经济建设的蓬勃发展，以及城市管理水平的提高，逐步成为提升城市管理和文明建设的重要工作之一。作为内地省会城市，比起沿海发达城市，合肥的物业管理起...

阅览量：377 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

核心提示：由于物业管理行业的特殊性（无技术性垄断资源），导致行业门槛准入太低，造成各地物业管理公司良莠不齐、鱼龙混杂的充满着市场。似非洲草原上豺狗群从狮子嘴边掠走残骨剩肉一样，争食着房地产这一产业下游...

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物业管理资本经营释义 如果从资本的广义范畴去理解，则本书前面所述“物业管理的常规经营”、“物业管理企业资源的经营”、“物业资源的经营”、“业主资源的经营”、“物业管理文化资源的经营”，均属物业管理资本...

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摘要：经营是企业的基本行为，只有依法经营并获取合法利润，才能使企业走上良性发展的道路。物业管理企业忽视经营，会造成企业赢利能力下降；企业自有资金的不足又会成为自身扩大规模、持续稳定发展的瓶颈，并反过来...

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中国物管企业面临问题经济学及现实分析 中国的物业管理经过20年的发展,取得了长足的一步但仍存在诸多问题。归内起来大致分为三个方面：一是目前物业管理的社会化程度不高,二是现有物业管理面临的现实问题,三是当地政...

阅览量：482 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

如何做好驻场型物业顾问 作为物业顾问公司，如何真正顾问？尤其是没有做过顾问工作而又将要进入这一行业的人员，以下内容可能会为你提供一些帮助。 一般说来，真正的物业顾问应当根据楼盘的建设、交付时间顺序，逐渐...

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从事物业管理的人都知道，物业管理费收取率要达到 100% ，几乎是不可能的事。拿北京市来说，物业收费率一般仅为 50% ～ 60% ，最低的只有 30% 左右，能达到 80% ～ 90% 的已属凤毛麟角。武汉市 300 多家物业管理企业...

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一、MALL的概念Mall全称Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸”，意为大型购物中心或大型商业广场，属于一种新型的复合型商业业态。西方国家也称为Shopping Center，即“购物中心”，但和国内通常所指的购物中心...

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摘要：物业管理行业是服务性行业，唯有不断提高服务质量，才是物业管理企业生存的基础。为所有业主、用户提供高水平、个性化的服务，是物业管理企业发展的方向，也是在行业的激烈竞争中各物业管理企业水平高低的重要...

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摘要：公共关系对企业的发展有着举足轻重的作用，如能有效引入物业管理行业，将会对物业管理企业塑造良好的企业形象，走上良性发展道路，起到较大的促进作用，赢得更好的社会和经济效益。本文试图从物业管理企业公共...

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行业本质决定专业价值 专业价值决定商业模式 商业模式决定竞争策略 竞争策略决定发展战略　当下物业管理行业似乎面临着自诞生以来前所未有的困境，寻求切实可行的因应之策被普遍认为是当务之急，在这种大背景之下讨...

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摘要：当前在大多数物业企业内，对人财物的控制是企业完成资本积累，获取利润的主要手段。劳动密集型企业除去人力成本控制外，物的控制及工作过程的改良意义同样重要，主要包括了物资的预算调配，管理过程优化，工具...

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构 建 和 谐 社 会 之 我 见——物业管理人如何构建和谐社区打造和谐社区涉及众多层面的因素，包括法规环境的完善、经济水平的提升、民主意识的转变、文明程度的提高等，只有政府部门、开发商、居委会、业主和物业公...

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　随着我国社会主义市场经济制度的建立和发展，住房制度改革的深化，商品房市场逐步确立和完善，居民自己购买房屋已成为普遍现象。与之相适应，传统的行政福利型房屋和单位自行管理已逐渐为现今的专业化物业管理所取...

阅览量：926 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

新加坡全国面积620km²，本国人口300万，外来人口近100万，是一个土地资源有限的岛国。经过30年的建设，目前87.5％的新加坡公民居住在65万单位组屋内，市中心区的旧房都已改造，人均居住面积已在20～30m²，...

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2002年德加公寓物业管理工作报告 尊敬的业主代表：　我受浙江南都物业管理公司的委托，就2002年德加公寓物业管理工作、财务情况及二项提案申请向在座的各位业主代表汇报，请代表们讨论、审议。 一、理顺关系 革故...

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摘要：企业发展战略，是为企业的长期生存与发展所做出的未来一定时期内的方向性、整体性、全局性的定位、发展目标和相应的实施方案。在物业管理企业内部建立合理、科学、可行的企业发展战略系统，对提高物业管理企业...

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物业公司和酒店同属第三产业，它们提供的产品都是服务，但在实际运作上，我们把它们看作是两个行业。物业管理服务和酒店管理服务总体上的差异是对硬件和软件的要求有所不同，但它们之间的共同点也是很多的。酒店的硬...

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中国物业管理大步跑过20世纪的最后20年，一行足迹旁边涌起一片喝彩。20年间，一个新生事物从无到有、从发韧于南海边的深圳到走向全国遍地开花，不仅推进了中国城市的文明化进程，配合了政府的改革和经济建设，更重要...

阅览量：272 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

摘要：随着高校改革的不断深入，学生公寓建设和管理的格局多样化，学生公寓的隐患增多，公寓的安全管理显得越来越重要。要切实保证学生公寓的安全，必须从加强安全意识、健全安全管理制度、提高管理人员素质、加大安...

阅览量：457 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

近年来，我国许多地方物业管理小区有关会所、车库等公共配套设施设备使用的纠纷不断，纠其原因主要在于相关产权归属界定不清。为此，正在制定中的《物权法》（草案）第六章规定了建筑物区分所有权制度，奠定了物业管...

阅览量：984 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级  

创建优质企业文化 实践服务育人宗旨——南京理工大学学生公寓管理队伍建设和思想南京理工大学 殷巧生 思想决定行动，文化影响水平。高校后勤要坚持用先进的思想、文化、理念去武装职工、引导职工、塑造职工、发展职...

阅览量：271 时间： 02-01 分类：物业管理论文 评级