2010年上半年深圳房地产二级市场分析报告

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深圳的土地市场同样火爆，2009年多宗地王诞生，其中尖岗山容积率超过1.0的一地块楼面地价高达18875元/平方米，创历史新高，是2004年片区出让的容积率只有0.5的大型低密度住宅用地楼面地价的2倍有余。房价暴涨，不利于经济发展，不利于社会和谐，最终遭遇调控。不同的是，本次调控的力度大大超过2007、2008年，不仅要求第二套首付5成以上，利率1.1倍，第三套可以停止放贷，还“认房又认贷”，只要名下有贷款或者有房产，均被认定为不是首次置业。