2010年4月份大连商品房市场分析报告

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今年国家计划货币投放七万亿元，力度之大之宽松与去年八万亿巨额信贷相比毫不逊色，导致大量资金涌入股市、房市，从而带来市场阶段性的上涨——3月份一线城市房价连续四个月环比上涨，其中海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%居涨幅前五位；第二季度约有超过1200亿美元热钱涌入中国，超越了2007年一季度732亿美元的历史高点，大量热钱涌入中国，主要流向地产和股市两个市场，海外热钱在上海、深圳等城市豪赌楼市；3月29日国土部首次提到了“租价比”的概念，北京、上海、深圳、天津、杭州和青岛等重点监控城市的住宅市场已经出现了严重泡沫，甚至出现城区房价上涨涨幅低于郊区的现象。显而易见，这一组组触目惊心的数据足以证明楼市出现泡沫已是不争的事实。为避免经济增速大起大落，陷入W形的冷热循环的怪圈，防止和化解结构性通货膨胀，因此国家必须出手。