中原2010年10月04日-10月10日上海商品住宅市场一周行情播报

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上半周逢“十一”房展，但新盘上市数量并未增加，供应环比下滑四成，但比2009年同期仍上升一成。选择周末开盘的项目占到六成，多数楼盘开盘价格均有小幅上扬之势。成交继上周后再次出现大幅上扬之势，环比同比均上涨五成，再度刷新今年周度峰值，交易量达40万平方米。作为“楼市风向标”的上海秋季房展会于本周继续进行，比肩接踵的火热场景甚至令人怀疑是否处在调控期。长假尾声，深圳、厦门、上海等城市先后出台房地产调控细则。“沪十二条”中，虽然热议已久的房产税仍未有定论，但“限购”、“停贷”等已经成为当前购房者不得不面对的困境。其中“限购令”最受关注，同时差异化土地增值税增收，动迁房上市时间由5年变为3年等新政也进一步加强了对楼市供求双向调节力度。