“地产大鳄+商业巨头”商业地产新模式初探

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“地产大鳄+ 商业巨头”的经营模式是商业地产开发经营的一种新型的经营模式, 它是房地产商在 取得土地开发权后, 就对项目进行商圈分析, 并按业态组合方案与符合条件的商业企业结成战略联盟。采用新 模式可减少各种资源的浪费, 使企业的资源效用最大化, 尤其是受建设周期和资金统筹的影响因素减少, 使投 资估算更准确、资金统筹更顺利。当然, 新模式也不可避免地存在一些相应的缺陷, 如容易受市场或企业情况 变化影响等。