合富辉煌天津地铁南马路五金城都市综合体项目定位规划报告

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该项目用地面积为29106.7平方米，其中商业、写字楼及住宅用地25656.7平方米，社区综合服务中心独立用地3450平方米.地上总建筑规模不大于107000平方米，其中写字楼不大于48800平方米，商业不大于20000平方米，居住不大于30700平方米（包含配建公共服务设施），社区综合服务中心建筑面积不小于6300平方米，邮政设施不小于1200平方米（首层不小于200平方米），该项目南侧沿南马路布置沿街商业及写字楼，建筑外檐原则与地块东侧项目取齐。地块北侧安排住宅项目，北侧沿南城街安排商业及公共服务设施，建筑外檐与地块西侧项目取齐。地块西北侧建设社区综合服务中心，由建设单位统一规划，整体实施，建设完成后，无偿移交南开区住宅配套建设管理办公室统一调配使用。