2011年中国房地产政策评估报告全

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受发展阶段和国情所决定，影响我国的房地产市场的因素众多而又独特， 既有人口、土地、经济等实际指标，又有消费传统、心理预期等特殊影响，还 有金融体系、土地制度、政策调控等制度因素。其中，政策变量对房地产市场 的即时影响较大。根据房地产业中长期发展动态模型的结果显示，政府政策影 响市场常常成为中国房地产业发展中的“硬拐点”，因而房地产政策的成功与 否在相当程度上决定了中国房地产市场的发展进程。