世茂房地产：2011年中期報告

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回顧期內，國內房地產市場持續受宏觀調控影響，中央政府為壓抑過熱的樓價，在主要城市實施限購、限價政策，市 場進入深度調整，市場成交速度回落。受到銷售放慢及新增落成的雙重影響，主要城市新房庫存量呈上升趨勢，客戶 的結構亦產生變化，投機性購房受到抑制，而首置客戶佔成交市場的比例繼續上升，對企業的產品定位、城市分佈、 價格、銷售策略各方面均有所改變。