第二十五条 申请房屋权属登记,权利人(申请人)应当提交登记文件的原件;无法提供原件的,经登记机关同意,可以提交原件的副本或者复印件。
第二十六条 房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套(间)以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。
第二十七条 凡权属清楚、产权来源资料齐全的初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记,登记机关应当在受理后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;申请房屋权属注销登记的,登记机关应当在受理后的15日内核准登记,注销并收回权属证书。
第二十八条 有下列情形之一的,由登记机关依法直接代为登记,不颁发房屋权属证书:
(一)依法由房地产行政管理部门代管的房屋;
(二)无人主张权利的房屋;
(三)法律、法规规定的其他情形。
第二十九条 有下列情形之一的,登记机关可以暂缓登记:
(一)因正当理由不能按期提交证明材料的;
(二)按照规定需要补办手续的;
(三)法律、法规规定可以准予暂缓登记的。
第三十条 有下列情形之一的,登记机关不予登记:
(一)房屋产权有纠纷的;
(二)属于临时建筑
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>的;
(三)在已发布拆迁公告范围内的;
(四)被依法查封的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第(三)项范围内的,初始、继承、遗赠等权属登记除外。
第三十一条 有下列情形之一的,不予办理房屋他项权利登记:
(一)无合法房屋权属证明的;
(二)权属有争议的;
(三)司法机关、行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋权利的;
(四)共有房屋未经其他共有人书面同意的;
(五)已依法公告列入拆迁范围的;
(六)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
(七)相关部门出具的列入文物保护的建筑物、有重要纪念意义的其他建筑物;
(八)依法不得抵押、出典的其他房屋。
第三十二条 登记机关对暂缓登记、不予登记的,应当自受理登记申请之日起7日内,书面通知权利人(申请人)或者代理人。
第三十三条 司法机关依法查封或者限制有证房屋权利的,应当在送达登记机关的协助执行通知书中详细载明查封或者限制的内容、起止时间。
第三十四条 以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的,登记机关可以对当事人处以1千元以下罚款。
涂改、伪造房屋权属证书的,其证书无效,登记机关可以对当事人处以1千元以下罚款。
非法印制房屋权属证书的,登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书,并可以对当事人处以1万元以上3万元以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第三十五条 登记机关的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第三十六条 本办法自2003年5月1日起施行。
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