经纬行2010年广州房地产市场上半年总结与下半年预测

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一、宏观背景：经济稳固复苏，行业政策深度调控 1．经济稳固复苏，但通胀压力大 今年上半年，国家继续贯彻落实应对国际金融危机一揽子计划，国民经济回升态势良好。初步测算，上半年完成国内生产总值（GDP）172840亿元，按可比价格计算，同比增长11.1%，比上年同期加快3.7个百分点。 从产业结构来看，第一产业增加值13367亿元，增长3.6%；第二产业增加值85830亿元，增长13.2%；第三产业增加值73643亿元，增长9.6%。去年受金融危机影响最大的第二产业已恢复到较快增长速度的轨道上来，经济复苏稳固。 从三大需求来看，固定资产投资增速高位回稳，房地产投资增长较快。上半年全社会固定资产投资114187亿元，同比增25.0%。其中，房地产开发投资19747亿元，增长38.1%。市场销售保持平稳，上半年社会消费品零售总额72669亿元，同比增长18.2%。对外贸易恢复较快，贸易顺差明显减少。上半年进出口总额13549亿美元，同比增长43.1%。其中，出口7051亿美元，增长35.2%；进口6498亿美元，增长52.7%。进出口相抵，顺差553亿美元。