五矿建设：2009年度报告

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二零零九年伊始，受國際金融危機拖累，中國經濟形勢嚴峻，房地產市場受「拐點」預期影響，消費者持幣待購， 成交量萎縮，企業資金鏈緊張。在此背景下，中央政府出台一籃子經濟刺激計劃，整體經濟形勢得以穩定， 房地產市場成功實現反彈。二零零九年首季度各地方政府貫徹房地產優惠政策，二零零八年市場積壓的剛性 需求得以釋放，市場開始回暖；二季度以後，隨着改善性與投資性需求的入市，成交量大幅攀升，市場存量 迅速降低。同時，由於融資渠道放寬，市場流動性充足，房地產企業開始了新一輪的「圈地運動」，房價、地 價屢創新高。為了防止市場過熱及防範資產泡沫，二零零九年底中央政府果斷決策，陸續出台有針對性的政 策遏制房價過快上漲，購房優惠政策走向終結，市場觀望情緒再起，樓市降溫明顯。