万科-东京建物学习20-新建住宅选装服务的“理

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（1）日本二战以后新建的住宅，目前基本已经到了60年左右的房龄。大量住宅已经到了需要维修加固的年龄； （2）日本社会近年迎来了退休人员高峰，退休老人的儿女基本已经独立，家庭结构发生了变化。日本的退休金很优厚，这部分退休人员很多会把退休金拿出来对房屋进行改修； （3）日本人近年对新购买的房屋更追求个性化，很多人对新购买的房屋就进行改装，这给住宅改装提供了新的机会； （4）由于项目开发的关系，东京建物与很多电器、家具供应商都保持着良好的关系，因此能以低于市场价的价格为客户提供家具和电器采购服务。此部分的利润率较高，后面将详细介绍；