北京望京A1组团4#地块产品功能定位简析

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本项目面临的潜在竞争项目较多，已规划建设的写字楼项目394300平方米，商住项目362000平方米，同时周边还有多个未来规划建设的项目用地。近期商住项目趋向纯办公标准设计，如LOFTEL、博雅国际中心，此类商住项目更加注重办公的设计，在客户享受纯办公的高标准的同时还享有70年住宅项目产权的优势，这对本项目而言具有较大威胁。