写字楼与配套商业关系

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近几个月来，伴随着天津市各个烂尾楼项目的盘活，写字楼商业裙房的招商与销售问题渐渐提到议事日程上来。各个实力雄厚、信心满满的开发商、发展商、投资商在自己项目里这个体量不大、所占比重也微乎其微的商业版块面前，都显示出不同程度的担忧与茫然。作为商业地产专业代理机构，我们在接触了多个类似的个案之后，也就这个问题作了一次全面的调研，并根据调研的实际情况对这种现象的产生作了粗浅的分析。我们调研的最终目的是，写字楼中的商业与写字楼本身存在什么样的关系，为什么它们之间的关系如此耐人寻味？