莫尼塔2012年地产行业年度策略报告

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我们预计2012 年房地产市场交易量下滑4%，房价下跌14%左右。上半年基本面继续下行，并在下半年随着库存压力的缓解和流动性的改善，逐渐企稳。我们预计行业盈利水平下滑19%，均衡PE 水平下降至9 倍左右。我们建议投资者等待下半年由流动性改善和政策适时微调所带来的机会。板块内部，看好龙头公司超跌后带来的估值修复机会，以及政策针对刚需所进行的微调利好。中期关注养老地产可能成为未来中国地产行业新的投资亮点的机会。