小户型

本次研究成果旨在从多视角的真实调查和理性分析研究的角度为本项目提供第三方意见和建议。

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与往年相同，今年小户型依旧以投资为主，目标客户也锁定在投资客（尤其港客）身上。位于口岸或较近于口岸的物业基本定位为外销物业。

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在目前房产市场比较低迷的阶段，通过举办这样的投资论坛会议，不仅让一部分投资者明确了本楼盘的投资价值，更主要的是让普通的住户了解本楼盘的升值潜力，早买早受益.

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小户型开发：任重而道远

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4月23日，“国际服务公寓高峰论坛”在置地逸轩销售大厅举行，与会代表深入探讨深圳地产的新营销模式。

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不想象南山的所有小户型项目一样，走青春路线，没有差异化，不能实现营销价值；不想局限于南山的普通首次置业者，不能实现营销价值；不想用CONDO、JUMBO的创意来获取小资们的芳心，虽然提供了多种可能性，但是最终客...

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绍兴市商品房市场从8月下旬开始出现了逐渐复苏的现象，到9月进入传统的“金九银十”阶段，绍兴市商品房市场成交出现快速上涨，商品住宅成交主要集中在中高档楼盘以及部分低价位、中小户型楼盘，市场成交分化严重。

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对于单个项目小户型产品规模的制约因素除了地段外，就是项目距离核心商业区绝对距离的远近，以及区域产业经济形态所决定的市场需求因素。

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在户型设计上，天晟认为SOHO楼的户型比较理想，不过对写字楼有点小建议提出供参考，天晟认为写字楼的公摊面积略大，配置可考虑适当降低一些。

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新政后，原本就火热的小户型成了热中之热，众多核心商圈，不少大型综合体的中小户型，开始出现集中放量的趋势，与此同时，大户型形式不容乐观；依靠总价优势、地段优势，中小户型从楼市竞争中脱颖而出。

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峰之畔占地20391平米，总建筑面积54205平米。整体规划由5座，9至18层共12单元的小高层楼宇组成。围合式布局，中庭园林与首层架空相结合，景观休闲空间丰富，主力户型是2房64-72平米单位。

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在经历多年的高速发展之后，我国房地产业逐步暴露出投资增幅过快，房价上涨过高，商品房供应结构不尽合理，中低价位、中小户型房屋供不应求。

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深圳天健_时尚空间小户型项目销售代理应标报告_151PPT_2009年_众厦

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自1998年以来，房地产行业作为国民经济的支柱产业，其地位始终没有改变。从 2005年开始，房价出现快速上涨的势头。

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现阶段其小户型均售完，剩余房源为132、136、142平米的大户型，销售均价7500元/平米，总价高且剩余房源的可选性不大，对本项目的刚需型住房不构成竞争，与本项目的大户型的竞争也很小。

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过早进入促销期，强调视觉冲击力的高调促销与品牌调性优雅尊贵的冲突，也是成交多以小户型为主的一大原因。

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周边及自身商业配套不健全 距中心城区较远，生活便捷度不高 建筑密度偏高，小区档次整体较低 部分户型存在缺陷

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深圳地产第一代88年-96年，初步形成地产概念--规范地产时代，主要解决的核心问题是平面问题。万科地产曾在95年北京万科城市花园中出现60多种户型，但在96年之后，万科地产只有4种主力户型：2房80/小3房90/3房112/4房...

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合理的建筑规划和以人为本的户型设计是小户型住宅销售成功的重要因素，好的户型是楼盘畅销的最有力卖点与实力聚焦

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整体的形象比较完整，办公部分有一定的独立形象或者超标准层办公空间，公寓部分体量完整，形象好，同时进深变小，利于户型设计。

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小户型地域分布上，中山区、西岗区、沙河口区以及高新技术园区数量最多，是小户型产品的重点分布区域。

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2012年坪山预计推售套数为6855套，以90 ㎡以下产品为主，高层小户型竞争态势极为激烈

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多样化的产业结构和雄厚的城市实力、鲜明的城市形象特点决定了大连广阔的发展空间，为本项目的良好运作提供了有力的支持

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上海新聚仁圣和圣小户型项目三期产品策划报告_43页_2010年

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中原2014年5月28日螺蛳壳里做道场——商住公寓小户型户型设计做到极致

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东渡·时代凯悦 锦都4期 釜山国际·城市公馆 鼓楼世家正成·财富ID 花样年华6新街坊壹号公馆 锦天国际赛弗假日

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在市场方面，城市人口的增加以及家庭结构的变化带来了巨大的刚需购买力，另一方面仅就目前市场的状况来看，“国十条”的限购、限价、限贷政策使房价在一定程度上得到抑制，但是即使房价增速变缓乃至回落，依然有相...

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Condo指的是集合的社区，大家有一个共有共享的公共部分，而公共部分有完善的生活配套和休闲设施，从而使生活更简易方便，轻松自由.

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45-50平方小户型室内设计；瓷砖铺就的台面上，煮一杯香气四溢的卡布奇诺是一件很轻易的事。

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天津花样年喜年广场商业项目营销执行报告_100PPT_星彦_2008年

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本次研究成果旨在从多视角的真实调查和理性分析研究的角度为本项目提供第三方意见和建议。

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本案位于开发区，靠近杭州，对于杭州客户有较大吸引力；萧山刚需客户倾向于130平米左右产品，认同附加值，传统的购房情节依旧存在，此类产品有较大市场接受度；萧山市场小户型通过附加值设计达到100平米左右的产品，...

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城市生活是：丰富性、多角度、多内容、大空间以及延续的时间。各种生产、生活类容交叉在一起。工作、生活和交往的区域之间并不存在明显的界限和不得不跨越的距离。

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