上海市房地产登记条例实施若干规定

    (三)有预告登记的;

    (四)有司法机关、行政机关依法实施财产保全等限制措施的法律文件登记的;

    (五)有人民法院、仲裁机构、行政机关受理房地产权属争议的证明文件登记备案的。

    第二十条(审核房地产他项权利登记申请时冲突情形的认定)

    除申请注销房地产他项权利外,申请他项权利登记的房地产有司法机关、行政机关依法实施财产保全等限制措施的法律文件登记的,应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。

    申请他项权利登记的房地产,有人民法院、仲裁机构、行政机关受理房地产权属争议的证明文件登记备案的,应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。

    第二十一条(审核预告登记申请时冲突情形的认定)

    申请预告登记的房地产有下列记载事项的,应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突:

    (一)有司法机关、行政机关依法实施财产保全等限制措施的法律文件登记的;

    (二)有人民法院、仲裁机构、行政机关受理房地产权属争议的证明文件登记备案的。

    申请预购商品房预告登记的房地产,有本条第一款规定的记载事项或者有他人的预购商品房预告登记的,应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。

    申请注销预购商品房预告登记的,有本条第一款规定的记载事项或者有预购商品房抵押权预告登记的,应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。

    申请房屋建设工程抵押权预告登记的,有本条第一款规定的记载事项或者有预售许可证登记记载的,应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。

    第二十二条(房地产登记费)

    房地产登记申请人应当按规定交纳房地产登记费。查阅房地产登记册和有关

www.fangchanshe.com 资料,应当按规定交纳房地产登记信息查阅费。房地产登记费、房地产登记信息查阅费应当按规定上缴财政。

    房地产登记费、房地产登记信息查阅费的收费项目由市房地资源局提出方案,经市财政部门会同市价格管理部门批准后执行;收费标准由市房地资源局提出方案,经市价格管理部门会同市财政部门批准后执行。

    第二十三条(新老条例的衔接)

    2003年4月30日前已受理但尚未完成审核的房地产登记申请,根据上海市第十届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于1995年11月30日通过的《上海市房地产登记条例》(以下简称原《条例》)办理;2003年5月1日起受理的房地产登记申请,根据《条例》办理。

    根据原《条例》办理的商品房预售合同登记备案、预购商品房抵押登记、房屋建设工程抵押登记,自2003年5月1日起视同预告登记适用《条例》规定。其中,已办理房屋所有权初始登记的,适用《条例》第四十九条第四款规定的两年期间自2003年5月1日起计算。

    第二十四条(实施日期)

    本规定自2003年5月1日起施行。

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