建筑施工物资租赁合同

出租人：__________________________　　　　　　　签订地点：__________________
　　承租人：__________________________　　　　　　　签订时间：____年____月____日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条　租赁物资的品名、规格、数量、质量(详见合同附件)：
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　　第二条　租赁物资的用途及使用方法：____________________________________
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　　第三条　租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前日内，重新签订合同。

　　第四条　租金、租金支付方式和期限
　　收取租金的标准：_______________________________________________________。
　　租金的支付方式和期限：_________________________________________________
　　_______________________________________________________________________。

　　第五条　押金(保证金)
　　经双方协商，出租人收取承租人押金_____元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。

　　第六条　租赁物资交付的时间、地点及验收方法：____________________________
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　　第七条　租赁物资的保管与维修
　　一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。
　　二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由_______人承担。

　　第八条　出租人变更
　　一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。
　　二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

　　第九条　租赁期满租赁物资的返还时间为：__________________________________。

　　第十条　本合同解除的条件：______________________________________________
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　　第十一条　违约责任
　　一、出租人违约责任：
　　1.未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金____%的违约金。
　　2.未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金____%的违约金。
　　3.未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金____%的违约金。
　　4.其他违约行为：_________________________________________________________
　　_________________________________________________________________________
　　_________________________________________________________________________
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　　二、承租人违约责任：

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　　2.逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金_____%的违约金。
　　3.如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金_____%的违约金。
　　4.其他违约行为：__________________________________________________________
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　　第十二条　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
　　(一)提交___________仲裁委员会仲裁；
　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十三条　其他约定事项：___________________________________________________
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　　第十四条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　第十五条　本合同一式_____份，合同双方各执______份。本合同附件______份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。
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　　　　　出租人　　　　　 承租人　　　　　　　 鉴(公)证意见：
　　出租人(章)：　　　　 承租人(章)：
　　住所：　　　　　　　 住所：
　　法定代表人(签名)：　 法定代表人(签名)：
　　委托代理人(签名)：　 委托代理人(签名)：
　　电话：　　　　　　　 电话：
　　传真：　　　　　　　 传真：
　　开户银行：　　　　　 开户银行：　　　　　　鉴(公)证机关(章)
　　账号：　　　　　　　 账号：　　　　　　　　经办人：
　　邮政编码：　　　　　 邮政编码：　　　　　　　　　年　月　日
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　　监制部门：　　　　　印制单位：

　　文书要点

　　建筑施工物资租赁合同是租赁合同的一种，它是以建筑施工物资作为租赁标的物的合同。出租人大多数为建筑施工企业或者建筑物资租赁企业，承租人为施工企业。本格式为示范文本(GF—2000—0604)。
　　建筑施工物资租赁合同主要内容包括：租赁物资的品名、规格、数量、质量；租赁物资的使用用途及使用方法；租赁期限；租金及其支付方式；租赁物的交付与验收等；租赁物资的保管与维修保养；违约责任等。
　　出租人的基本义务是要按时交付符合合同约定的租赁物件；租赁物质量要符合规定的标准或者双方约定的要求；因租赁物质量不合格而造成承租人损失的，要承担违约责任。
　　承租人的基本义务是要按时支付租金，按照租赁物的使用方法正确使用租赁物，在租赁期间保管并维修租赁物，不得擅自将租赁物转给其他人使用等。

　　特别提示
　　建筑施工物资种类繁多，但主要是大型施工机械出租的较多。比如塔式吊车、大型搅拌机械等，价格比较贵，施工企业自备时则可能使用效率低，不如租赁合算。制作建筑施工物资租赁合同时，应当注意以下问题：
　　(1)租赁物的现状，应当在合同中予以明确。尤其是租赁物的质量状况，应当一一写清楚，避免交接时发生异议。
　　(2)要明确租赁物在租赁期间的维修费用由谁负责的问题。如果由出租人负责，则维修时要经出租人同意；如果是承租人负责，对维修材料的质量标准要有规定，避免承租人为省钱而选择质量不太好的维修材料。
　　(3)租金。租金的约定应当公平合理。如果租赁物的维修保养由承租人负责，则租金应适当低些；如果由出租人负责，则可以高一些。租金的支付方式和违约责任也要在合同中明确。
　　(4)租赁物的交接。出租人向承租人交付租赁物时，承租人要认真负责检查验收租赁物是否符合合同约定的标准；在租赁期满后，承租人向出租人交付租赁物时，出租人应当检查验收租

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