物业电梯广告合作合同

    2）乙方保证“电梯文化镜框”安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方承担相关责任；

    3）乙方负责“电梯文化镜框”的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况；乙方负责办理与该“电梯文化镜框”及其发布内容有关的法定审批手续；乙方保证“电梯文化镜框”内发布内容的合法性（不违反国家相关法规）；

    4）对甲方提出的节假日公益画面发布要求，在条件许可的情况下乙方应当满足；

    5）乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份，并说明目的。

    第六章租用期限

    1、本合作期限为 两 年整，其中自2012年 05月01日起至2012 年 05月31 日止为免费准备期；合作期限自2012年06月01日起至2014 年 05 月31日止。

    1）本合作期限一经开始，除非双方一致认可不得终止、中断；

    2）本合作期限届满前三个月，甲方需就是否继续合作等事项书面通知乙方，无书面通知则默认为愿意与乙方继续合作，本合作期限www.fangchanshe.com自动延续两年，合作方式以及租金支付条件金额不变；

    3) 若有第三方本协议项下的项目或甲方管理的其他项目提出类似合作方案或条件，甲方负有如实告之乙方的义务，在同等条件下，乙方享有优先签约权；

    第七章特别约定

    1、 所有权

    1)“电梯文化镜框”所有权为乙方所有；

    2)“电梯文化镜框”内信息画面的着作权/版权/所有权为乙方所有；（甲方自行设计的画面除外）

    2、甲方保证其签署本协议已经严格按照相关法律法规取得了业主大会、相关业主的同意，并且承诺，若因未取得业主大会以及相关业主同意而导致合同无效或有其他效力瑕疵的，则甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

    3、协议期满后，甲方若在同一物业内继续开发类似媒体，乙方享有优先签约权。

    4、甲乙双方在此约定，协议有效期内，乙方享有该物业内“电梯文化镜框”的独家安装、经营权，未经乙方书面同意，甲方不得在该物业内任何位置安装其他相同或类似的平面广告媒体，甲方自身的宣传及公告信息内容除外。

    5、本协议构成甲方和乙方就有关本协议所涉事项的全部协议，并且取代有关本协议所载事项先前的所有口头协议及书面协议。

    6、一方因签订、履行本协议而知悉的另一方的信息（包括但不限于协议正本、所有附件以及与对方相互往来的函件、传真、电话等内容）都应被视为对方的商业秘密；未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三方披露。

    第八章违约责任

    1、本协议生效后，协议双方应自觉适当履行协议，除本协议另有约定外，协议中任何一方违约，应按其违约行为给对方带来的直接或间接损失承担违约责任。

    2、协议期内，任何一方违反本协议第七章第4条或擅自单方终止本协议的履行，违约一方应每日按本协议租金总额的万分之五向另一方支付违约金，并应同时赔偿另一方因此所产生的损失。

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