鑫成君泰营销回顾与策略规划报告

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竞争项目出货多，客户分流严重：竞品项目如公园世家、高盛澧园等均有大批货源在本项目二期准备加推时推出，同时明鑫·澧水湾、山城上品等也将在2012年1月份推出大量房源，整体市场新品推货量达到约 2968 余套，对于本项目客户的分流较为严重。优惠力度大：周边项目应对本项目开盘节点开始释放低位价格，如高盛澧园推出2998元/㎡起、公园世家报价3480元/㎡起、这都对项目加推造成较大威胁及客户分流。