海南省房地产经纪人协理从业资格制度办法(暂行)

    文  号:琼建人教[2007]154号
    发布日期:2007-7-23
    执行日期:2007-9-1

    各市、县、自治县房产局(所)、人事劳动保障局,海南省房地产估价与经纪业协会,各房地产开发企业、房地产经纪机构:
    为了加强对全省房地产经纪人协理的管理,提高房地产经纪人协理的职业水平,规范房地产经纪活动秩序,现将《海南省房地产经纪人协理从业资格制度暂行办法》印发你们,并提出以下意见,请认真贯彻执行。

    一、房地产经纪人协理制度是对房地产经纪人制度的有力补充,是提高房地产经纪行业职业水平,规范房地产经纪活动秩序的有力保障。

    二、结合房地产经纪机构备案制度,加快对经纪人协理的培训和考试工作。

    三、根据实际工作的需要,对长期从事房地产经纪工作的人员,进行房地产经纪人协理从业资格认定的一次性考核认定,考试成绩合格者颁发房地产经纪人协理从业资格证书。

    (一)考核认定组织

    房地产经纪人协理从业资格人员考核认定工作由省建设厅与省人事劳动保障厅共同负责。

    (二)考核认定申报条件

    现从事房地产经纪工作,具有一定理论水平和实践经验,遵纪守法,并同时具备以下1、2项条件各一小项的人员,可申请参加房地产经纪人协理从业资格考核认定。

    1.学历和业务工作

www.fangchanshe.com 年限符合下列条件之一:

    (1)取得大学本科以上学历,从事房地产经纪工作累计满3年;

    (2)取得大学专科学历,从事房地产经纪工作累计满5年;

    (3)取得中专学历,从事房地产经纪工作累计满8年。

    2.聘任专业技术职务及年限符合下列条件之一:

    (1)受聘担任工程及经济类中级及其以上专业技术职务,并从事房地产经纪业务满两年;

    (2)取得房地产估价师执业资格,并从事房地产经纪业务满两年。

    (三)考核认定测试

    经审核,符合考核认定条件的人员,须参加全省统一组织的测试。测试采取全省统一组织闭卷作答的方式。测试科目为《房地产经纪综合知识》,省建设厅负责出题,省人事劳动保障厅负责审核。考试内容包括房地产经纪基本理论与实务、房地产政策法规知识等。

    (四)考核认定申报材料

    1.《房地产经纪人协理从业资格考核认定申报表》(通过海南省建设信息网下载)。

    2.学历或学位证书、《专业技术资格证书》及《专业技术资格注册证书》原件及复印件。

    3.三张1寸近期免冠彩色照片。

    (五)考核认定程序

    1.申请参加考核认定的人员,应当于2007年10月31日前,携带上述材料到省建设厅报名,逾期不予受理。

    2.省建设厅、省人事劳动保障厅对申报材料进行汇总、资格审查,资格审查合格者方可参加认定考试。

    3.考核认定测试结束后,省建设厅、省人事劳动保障厅组织有关专家对考核认定测试合格人员进行复核,确定复核合格人员名单,该名单通过海南省建设信息网进行公示15天,接受社会监督。公示无异议后,批准、公布房地产经纪人协理从业资格考核认定合格人员名单。

    四、2007年房地产经纪人协理从业资格考试定于12月进行。

    海南省建设厅、海南省人事劳动保障厅

    二○○七年七月二十三日

    海南省房地产经纪人协理从业资格制度暂行办法

    第一条 为了加强对房地产经纪人协理的管理,提高房地产经纪人协理的职业水平,规范房地产经纪活动秩序,根据人事部、建设部关于印发《〈房地产经纪人员职业资格制度暂行规定〉和〈房地产经纪人执业资格考试实施办法〉的通

www.fangchanshe.com 知》,结合本省实际,制定本办法。

    第二条 本办法适用于海南省内房地产经纪人协理从业资格考试、注册和管理。

    凡经本省房地产经纪人协理从业资格考试合格,按照本办法的规定注册,在注册房地产经纪人的指导下,在房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员,均适用本办法。

    第三条 房地产经纪人协理从业资格制度是国家对房地产经纪人员实行的一种职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。

    本省实行房地产经纪人协理从业资格认证制度。

    取得房地产经纪人协理从业资格证书和注册证书,是从事房地产经纪活动的基本条件。

    第四条 房地产经纪人协理应具备以下职业技术能力:

    (一)了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定;

    (二)具有一定的房地产专业知识和其他相关知识;

    (三)掌握一定的房地产流通程序和实务操作技术及技能。

    第五条 省建设厅、省人事劳动保障厅共同负责全省房地产经纪人协理从业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理等工作。

    市、县人民政府房地产行政主管部门按照职责分工负责本行政区域内房地产经纪人协理的监督管理等工作。

    第六条 海南省房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲和全省统一命题、统一组织的考试制度,由省建设厅、省人事劳动保障厅共同组织实施,原则上每年举行一次。

    第七条 省建设厅负责组织考试教材、命题工作,统一规划、组织或授权相关机构组织房地产经纪人协理从业资格的考前培训等有关工作。

    考前培训工作实行培训与考试分开,自愿参加的原则。

    第八条 省人事劳动保障厅负责审定房地产经纪人协理从业资格考试试题,组织实施考试等工作,会同省建设厅对房地产经纪人协理从业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。

    第九条 省建设厅和省人事劳动保障厅共同成立海南省房地产经纪人协理从业资格考试办公室,具体负责房地产经纪人协理从业资格考试的组织实施和

www.fangchanshe.com 日常管理工作。

    考试的考务工作由省人事劳动保障厅考试中心具体承办,考试教材的征订发行由省建设厅授权的省房地产估价与经纪业协会负责。

    第十条 房地产经纪人协理从业资格考试从2008年度开始实施,考试时间定于每年的第三季度。

    第十一条 房地产经纪人协理从业资格考试内容按照全国统一大纲执行,考试科目为《房地产基础知识》、《房地产经纪基础》两个科目。考试在一天内进行(来自:www.fangchanshe.com),每个科目考试的时间为两个半小时。

    在《暂行办法》颁发前,已取得海南省房地产经纪人岗位资格证书、具有高中(含中专)以上学历、现受聘于一个房地产经纪机构或房地产开发企业,具有三年以上房地产经纪工作实践经历且无不良记录的人员,可免试《房地产经纪基础》科目。

    第十二条 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,具有高中(含中专)以上学历,有完全民事行为能力,在本省行政区内的房地产行业工作的人员,均有资格申请参加海南省房地产经纪人协理从业资格考试。

    第十三条 参加考试须由本人提出申请,考生携带报名申请表、身份证明、学历证明到省建设厅或其授权机构报名,经省人事劳动保障厅考试中心按报名条件审查合格后,发给准考证。考生凭准考证在指定的时间、地点参加考试。

    第十四条 参加考试人员必须在一个考试年度内一次性通过全部应试科目。

    第十五条 房地产经纪人协理从业资格考试合格的,由省人事劳动保障厅颁发人事厅、建设厅统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》(以下简称《房地产经纪人协理从业资格证书》)。该证书在海南省行政区内有效。

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