贵阳市城镇国有土地使用权出让和转让实施办法

第三十八条 符合下列条件的，经市土地局和市房管局批准，划拨土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
（一）受让人为公司、企业、其他经济组织或个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本办法第二章的规定签订土地使用权出让合同，向市人民政府补交出让金或以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。
转让、出租、抵押划拨土地使用权的，依照本办法第三章规定办理。

第三十九条 以划拨土地使用转让、出租、抵押收益抵交土地使用权出让金的具体办法由市土地局制定，报市人民政府批准后执行。

第四十条 以划拨方式取得土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的，市人民政府应无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本办法的规定予以出让。
对划拨土地使用权，市人民政府根据城市建设的需要和城市规划的要求可以无偿收回，并可依照本办法的规定予以出让。
无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物应根据有关规定给予补偿。

第五章 罚 则

第四十一条 违反本办法规定转让、出租、抵押土地使用权的，按非法转让土地查处，没收非法所得，并对当事人处以非法交易额50％－200％的罚款，对主管人员给予行政处分。

第四十二条 无权批准出让、转让、出租、抵押土地使用权的单位或个人非法批准出让、转让、出租、抵押土地使用权的，其批准文件（出让合同及转让 、出租、抵押合同）无效，由此引起合同无效而造成的所有经济损失，由非法审批的单位或个人承担。

第四十三条 瞒报、谎报转让、出租土地使用权收益的，没收全部非法所得，并处以隐瞒金额10％－50％的罚款。

第四十四条 未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市土地局应予以纠正，并根据情节给予警告、罚款，直至无偿收回土地使用权的处罚。

第四十五条 国家工作人员在土地使用权的出让、转让、出租、抵押活动中，收受贿赂或挪用、截流土地使用权出让金和土地增值费的，依法追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十六条 当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知书之日起十五日内向人民法院起诉。愈期不起诉又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第六章 附 则

第四十七条 依照本办法取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。
第四十八

www.fangchanshe.com 条 依据本办法规定取得的国有土地收益，应作为专项基金，主要用于城市基础设施建设、土地开发和发展农业。

第四十九条 本办法的具体应用由本市土地局负责解释。
第五十条 本办法自发布之日起施行。

1993年7月17日

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