关于延安市城市规划区范围内个人建设工程统一规划报建的通知

(延市规政发[1999]11号)
规划区内各乡镇政府、办事处:
为了加强城市规划管理,落实市第一次规划管理工作会议精神,发挥延安市规划区内各乡(镇)、办事处的作用,建立城市规划管理网络,共同搞好规划管理工作,经研究决定,对延安市规划区范围内个人建设工程实行统一报建,通知如下:
1、 根据《中华人民共和国城市规划法》及《陕西省实施<城市规划法>办法》有关规定,凡在延安市城市规划区范围内进行各项建设,均须办理规划审批手续。按照延安市城市总体规划,延安市城市规划区范围东到姚店,南至三十里铺,西南至万花山,西至裴庄,北至河庄坪。另加南泥湾镇。
2、 个人建房须向统一向所在乡镇、办事处申请,各乡、镇、办事处应按“个人建设工程规划报建须知”要求,对个人报建手续进行初审并出具双联函意见,按规定时间统一向市规划管理局报送,市规划管理局审查受理后进入规划审批程序。
3、 各乡、镇、办事处要加强对辖区内个人建设的管理,对不符合有关规定、要求的个人建设工程申请,不予接受,对违法建设应及时检举报告,并积极配合规划等部门坚决查处。
附件:个人建设工程规划报建须知。
一九九九年四月十四日
附件:延安市规划管理局个人建设工程规划报建须知
一、 申请建设的个人须持下列文件报建:
1、 个人建设申请。
2、 居委会、村委会的证明信函。
3、 有关文物、防汛、消防、航空、气象等相关部门的意见。
4、 所在单位证明信函(住房情况)。
5、 土地证复印件。
6、 身份证复印件。
7、 四邻意见(另附页写明意见,邻居签字后按手印,加盖个人印鉴)。
二、 申请建设的个人持以上资料手续向所属乡(镇)政府、办事处报送,经初审并出具批准函件后,统一由所属乡(镇)政府、办事处按下列安排时间向我局报送受理。报送乡镇办事处
南市\柳林姚店枣园凤凰河庄坪李渠万花宝塔桥沟南泥湾
报送时间
(月份)
一、四、七、十
二、五、八、十一
三、六、九、十二
注:所报送文件资料一律不予退还,请留底据。
三、 其它要求
1、 规划区范围内的村民个人或集体进行建设,未编制村庄修建性详细规划的,须首先委托市规划设计院编制村庄修建性详细规划,按详细规划进行审批和建设。
2、 规划区范围内市民、干部、工人无住房者,进行新建住房

www.fangchanshe.com 一律不予审批,从经济适用住房中购买解决。
3、 凡危房改造翻新的,没有编制详细规划的地段,须首先取得有资质设计单位出具的危房鉴定证明,在原址上不扩大建房四界、不增加层数、不改变结构和建筑面积前提下按程序进行规划审批和建设;已编制完善详细规划的地段,按详细规划进行改建。
4、 个人建房须保证留有20%-30%的绿化用地,并按规定交纳绿化保证金。
一九九九年四月十六日