合肥汇金七号前期物业管理服务协议

第二十六条 根据政府有关规定,本物业建立公用部位、公用设施设备维修基金
第二十七条 维修基金的使用、续筹执行政府有关规定。

第七章 违约责任
第二十八条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲乙双方向开发建设单位索赔。
第二十九条 乙方违反本协议,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正造成损失的,乙方承担相应的法律责任。
第三十条 甲方违反本协议,使乙方未达到管理服务质量标准的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正造成损失的,甲方承担相应的法律责任。
第三十一条 乙方违反本协议,擅自提高收费标准或乱收费的,甲方有权要求乙方清退所多收费用。

第八章 附则
第三十二条 为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的,由受益方进行一定补偿或按有关法律规定处理。
第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十五条 甲乙双方应将本物业的《临时业主管理规约》作为本合同的附件;业主转让物业时,应当

www.fangchanshe.com 将《临时业主管理规约》与本合同作为转让合同的附件,并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳情况。
第三十六条 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,双方同意依法向物业所在地人民法院起诉。
第三十八条 本合同正本连同附件共 页,一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第三十九条 在签订本协议前,乙方已将协议样本送合肥市房地产管理局物业管理科(物业管理行政主管部门)备案。
第四十条 当遇到新的物业管理服务费标准或其他有偿服务费标准出台时,可依据新的费用标准审批文件执行。
第四十一条 本合同自甲乙双方签字盖章起生效。
甲方签章:    乙方签章:
法定代表人:  法定代表人:
年 月 日     年 月 日

上一页  [1] [2]