业主入伙工作计划

一.业主通知准备阶段

1.核对业主房款的缴纳情况。
2.销售部门向物业管理公司转交业主资料。
3.5月17日邮寄《业主入住通知单》，并注明该业主办理入住的具体日期及时间、需要缴纳的相关费用、需要携带的有关证件材料。

二.房屋交接准备阶段

1.4月20日由开发公司工程科、物业管理公司、销售部门、施工单位组成检房小组对即将交付使用的所有房屋按《房屋交验单》进行自查并对其修复。5月10日对已修复的房屋进行复查。
2.销售部门向物业管理公司转交物业管理公约。

三.房屋交接阶段

1.物业管理公司进驻现场，并确定办公地点。
2.5月25日至26日进行摆设条幅、鲜花、指路牌、停车牌、彩虹门等现场布置工作。
3.5月27日至31日集中与业主办理房屋交接工作，6月1日起随时办理房屋交接工作。

四.交接前物业管理公司需准备的文件

1.《业主入住通知单》
2.《物业费收费通知单》
3.《房屋竣工验收备案表》
4.《房屋质量保证书》
5.《房屋使用说明书》
6.《房屋交验单》
7.《装修承诺书》
8.《测绘报告书》
9.各种收费的文件及票据

五.应注意的问题

1.公摊是否合理
2.绿化是否与承诺一致
3.宽带网
4.防盗门收费问题
5.楼宇对讲收费问题