商场经营管理协议

    第十九条:严禁私自拆卸或损坏购物中心内的消防设施、设备和各种消防器材。

    第二十条:在非火警情况下,未经批准禁止移动和使用购物中心内所有的消防设施和器材。

    第二十一条:严禁在消防卷闸门附近摆放任何物件,严禁圈占消防栓或防火间距、堵塞、防碍消防通道。

    (三)对购物中心机电设施设备的管理约定

    第二十二条:严禁动用送配电及照明设施,不得私自开关各电源、动力装置以避免造成损坏。

    第二十三条:照明及其他设施严禁私自拆除、乱拉(接)、更改和增加用电负荷和线路。

    第二十四条:店铺内电器设施发生故障,应向甲方提出报修 ,在甲方的监督下进行修理或由甲方进行修理、更换并按规定缴纳委托维修费。

    第二十五条:购物中心电梯(电扶梯)运行时,需严格遵守"乘坐须知":

    1、未经管理部门同意,不得使用客运电梯和电扶梯运载货物和其他杂物;
    2、电扶梯运行期间禁止反向行走、嬉戏和跑跃,停运期间禁止行走;
    3、14周岁以下的未成年人乘坐电梯须有监护人陪同;
    4、乘坐电扶梯时,头手身体严禁超出扶梯外,以免发生事故;
    5、禁止向电梯上丢抛包装箱(袋)等废弃物,禁止携带超长物(1.5M以上)棍棒、杆等物件乘坐电扶梯;
    6、电扶梯运行期间,非紧急情况不得擅自使用停止电(扶)梯运行按钮;
    7、使用电梯运载货物时,需听从电梯操作人员指挥,不得超载,进出货物时应避免损坏电梯的行为。

    第二十六条:店铺内预留的电话线路及附属设施,乙方有关人员不得私自拆、改、挪用甚至偷窃。安装电话开通后,应自觉遵守电信部门的有关规定和甲方有关的专项管理规定。

    第二十七条:乙方电话出现故障,应请电信部门维修或向甲方管理人员提出委托维修,不得私自拆修。

    第二十八条:空调运行期间,购物中心外沿的窗户需关闭,乙方不得擅自调整及用物体挡住进出风口,确因需要调整可向甲方管理部门提出书面申请,经同意后方可。

    (四)清洁卫生管理约定

    第二十九条:禁止随地吐痰,乱扔瓜皮纸屑,乱倒污水,乱扔包装物、食品盒残渣等有损清洁卫生的行为。

    第三十条:自觉维护购物中心的环境卫生,依照规定定时对店铺门、灯箱、柱等处进行清洁大扫除。

    (五)对其它方面的管理规定

    第三十一条:甲方对店铺的统一装修和设施设备的统一安装,乙方不得擅自拆卸、增添、移动。

    第三十二条:开业后乙方需要对店铺进行装修的,需书面提出装修申请并经批准,在完清手续后严格按照业主/物业使用人《装修守则》的规定在闭市后入场进行施工并做好防噪处理,不得影响周边经营和生

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    第三十三条:因房屋、设施、设备等故障必须及时抢修,需乙方让出经营场地时,乙方须无条件配合。因城市建设、市场改造需要拆迁或停止使用场地设施,乙方须无条件服从配合。

    第三十四条:不得擅自撕扯、涂污、毁损甲方设置的封条、通知、宣传、告示,不得损坏移动各种告示、警示牌、导向牌。

    第三十五条:严禁携带各种宠物、家禽等进出购物中心。

    第三十六条:乙方依照规定,须按时向甲方缴纳各项应付费用,不得拖欠。

    第三十七条:乙方家属、来访客人、雇用的临时工(如营业员、搬运工、保姆等)或乙方店铺的承租人或使用人违反本协议规定的,概由乙方负全部责任。

    四、违约责任

    第三十八条:凡有违反有关规定,乙方须向甲方支付100元-1000违约金并承担全额赔偿责任。超过规定期限加收滞纳金(3‰/日),超过三天仍未完清的可由甲方对乙方摊位采取一切必要的措施。

    五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效,自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。

    六、本协议未尽事宜由双方协商解决。

    七、附则

    《装修守则》、《店铺经营规范》、《治安消防安全责任书》、《装修承诺书》为本协议有效附件具有同等法律效力。

    甲 方:                              乙 方:
    代表人簦章:                    代表人签章:
    联系地址:                        联系地址:
    邮 编:                              邮 编:
    电 话:                              电 话:
    年 月 日

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