深圳景洲大厦物业管理服务合同

　
八、电梯维护
　　养护、运行、维护

1.景洲大厦电梯更换后，保证景洲大厦电梯24小时（例行保养和故障

www.fangchanshe.com 维修除外）安全运行，
按政府行业有关法规标准对大厦电梯进行维护 。电梯出现关人事故，管理人员应在15分钟
以内到场进行处理。

2.严禁大厦内公司使用住宅电梯承载运送货物。

3.电梯必须按国家规定每年定期实行年检。

九、装修管理服务
　　房屋装饰装修管理

1.有健全的装修管理服务制度。

2.查验业主装修方案，与业主、施工单位签定装修管理协议，告知业主装修注意事项。

3.装修期间，对装修现场进行巡视与检查，严格治安、消防和房屋安全管理；对进出小区的
装修车辆、装修人员实行出入证管理，调解因装修引发的邻里纠纷。

4.业主装修结束后，应进行检查。对违反装修协议的要进行处理，问题严重的报行政管理部
门处理；

5.及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过2天。

深圳市景洲大厦业主委员会
深圳市金风帆物业管理公司

景洲业主委员会承诺提供下列工作条件

1.按深圳政府、行业、有关规定标准，提供管理用房，免费供管理处使用。

2.甲方向乙方提供本物业的各项物业档案、资料，移交本物业的公共财产，包括用管理费、
公共收入积累形成的资产。

3.地下停车场每月每车250元，地面停车每月每车110元，由于地下、地面停车，车位不足，
难于均衡操作，故将地面停车位收费差额，均衡到全部停车业主中，地面、地下停车收费标
准统一按230元收取，由业委会告之全体业主（若政府指导价格变动，停车收费相应调
整）。

4.景洲大厦电梯改造前所发生的所有电梯事故与乙方无关。电梯的更换改造由业委会同原开
发商协商解决。

深圳市福田区景洲大厦业主委员会

2003年10月30日

深圳景洲大厦业主大会选聘物业管理公司中标通知

深圳市金风帆物业管理公司：

2003年10月18日，深圳景洲大厦举行业主大会，就深圳景洲大厦选聘物业管理公司进行
业主投票表决。 投票表决结果现已揭晓，业主大会共回收有效票数2996票（应投票数为
4185票），投票数均分别超出法定的过半票数和三分之二票数。

贵公司在应聘的三家物管公司中名列第一，获得了2727票，以最高票获得深圳景洲大厦
物业管理权。

特此通知

深圳景洲大厦业主大会
深圳景洲大厦业主委员会

2003．10．20.
关于进驻接管景洲大厦的函

深圳市景洲大厦业主委员会:

感谢贵小区业主选择我公司为景洲大厦提供物业管理服务。
经双方平等协商已达成共识，签订《深圳景洲大厦物业管理服务合同》。我公司将于2003年
10月31日正式进驻景洲大厦，办理相关物管交接手续。

特此函告。

深圳市金风帆物业管理发展有限公司

2003年10月30日

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