工程驻地监理办房屋租赁合同

    工程驻地监理办房屋租赁合同提要：合同期满后，乙方如因工程延期等原因仍需继续租赁此房屋时，甲方必须同意，双方续签房屋租赁合同

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    工程驻地监理办房屋租赁合同

    订立合同双方：

    出租方：（以下简称甲方）

    承租方：**段公路工程第三驻地监理办（以下简称乙方）

    由于工作需要，乙方决定租赁甲方的房屋作为办公、生活用房。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致，订立本合同。

    第一条　房屋位置

    甲方将自有的坐落在**市**对面的一栋二层楼房出租给乙方作为办公、生活场所。

    第二条　租赁期限

    1、甲方从20**年8月15日起将出租房屋交付乙方使用，至2012年12月31日收回，租赁期为28.5个月。

    2、合同期满后，乙方如因工程延期等原因仍需继续租赁此房屋时，甲方必须同意，双方续签房屋租赁合同（双方责任和义务的条款与本合同相同）。

    3、租赁期间即本合同有效期内，乙方不得将房屋转租给第三方使用。

    第三条　租金和租金交纳方式

    1、甲乙双方议定租赁期内租金为人民币壹拾伍万元整（￥150000.00），在此合同生效后一周内一次性付清。甲方收取租金需出具收据证明，无收据凭证的乙方可以拒付。

    2、此合同期满后，续租期间租金按月支付，月租金为：150000.00元÷28.5月≈5300元（人民币伍仟叁佰元整）；租金在每月初支付，不足一个月时仍按一个月计算；甲方收取租金仍需出具收据证明，无收据凭证的乙方可以拒付。

    3、在租赁期间，甲方不得向乙方另外索要其他任何费用。

    4、房屋租赁税由甲方承担。

    第四条　房屋修缮

    修缮房屋是甲方的义务，甲方负责租赁期间房屋的正常维修，以保证乙方正常的办公和生活。

    第五条乙方撤离

    1、房屋租赁期满且不再续租时，乙方应及时将存留的财产、物资撤出，甲方应提供协助。

    2、乙方在生活和工作过程中，由于正常使用造成房屋的变旧，以及自然力的作用造成房屋损坏、墙面掉皮等问题，乙方不承担责任；

    3、乙方由于工作和生活需要而搭设的工作平台等临时设施，撤离时乙方不拆除。

    第六条其他事宜

    1、如乙方与当地居民或单位发生纠纷时，甲方应代替乙方解决相关事宜。

    2、在乙方不拖欠相关费用的情况下，甲方应保证水、电、电话、网络、有线电视的正常使用。

    3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有条款不一致，则以补充协议为准。

    第七条　违约责任

    1、若因不可抗力因素或政策调整导致本合同无法履行，则互不承担责任。

    2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

    ①、未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

    ②、未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

    ③、未经甲方同意，改变本合同中约定的房屋租赁用途。

    ④、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

    ⑤、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害。

    第八条　争议解决

    在合同期内双方发生争议的，由双方当事人协商解决、或甲乙双方及双方见证人共同协商解决、或申请调解，如调解未果，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

    第九条　合同签订

    1、签订此合同时，甲乙双方可自选一名见证人，并在此合同上签字，以见证此合同的依法履行。

    2、本合同一式肆份，甲乙双方及双方见证人各执壹份，均具有同等法律效力。

    第十条　合同生效

    本合同于双方签订之日起生效，合同期满后自动失效。

    甲　方：　　乙　方：

    见证人：　　见证人：

    年月日           年月日

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