车库负二层库房物业管理服务合同

    车库负二层库房物业管理服务合同提要：有权对库房内实施必要的安全检查，制止一切违反法律法规等相关规定的行为，乙方应予配合；有权维护本区域内各共用设施的正常使用，防止任何人对公共/共用设施进行有害的变更或损坏

    源 自物业管理资料

    车库负二层库房物业管理服务合同

    甲方：北京z物业管理有限公司重庆分公司

    乙方：重庆z消防工程有限公司

    为了加强车库负一、负二层库房的有效管理，维护使用人合法权益，保障库房的合理使用及正常的管理秩序，甲、乙双方现就库房的使用、维护、管理等事项订立本合同，以便双方共同遵照执行。

    第一章 库房基本情况

    第一条 库房坐落位置： 车库负二层

    第二条 库房门牌号：负二楼1号库房

    第三条 面积：98平方米 （建筑面积）

    第二章 双方权利及义务

    第四条 双方权利

    甲方权利：

    1、享有财富汇库房的管理权及依法向乙方收取管理费的权利；

    3、有权对库房内实施必要的安全检查，制止一切违反法律法规等相关规定的行为，乙方应予配合；

    4、有权维护本区域内各共用设施的正常使用，防止任何人对公共/共用设施进行有害的变更或损坏并对损坏者进行索赔；

    5、因治安、消防检查，或者设备设施维修、维护等原因，在合理通知的情况下，乙方需全力配合；

    6、有权对违规行为向职能部门举报；

    7、国家相关政策文件规定的其他权利。

    乙方权利：

    1、监督甲方的管理服务行为，就管理的有关问题向甲方提出意见和建议；

    2、享有所用库房的合理使用权；

    3、有权对库房的管理工作提出建议和意见，并有权就物业管理有关事项向相关管理者提出咨询；

    4、国家相关政策文件规定的其他权利。

    第五条 双方义务

    甲方义务：

    1、对公共区域配套设施的维修、养护和管理；

    2、公共区域设施设备的清洁、保洁管理；

    3、人员进出秩序的管理；

    4、突发事件的组织疏导和协调施救工作；

    5、设立门牌号。

    乙方义务：

    1、遵守物业的各项管理规定；做好防火、防盗的管理，自用部分的清洁自行处理。

    2、合理使用所租用的面积，不得擅自拆除、增添、移动、减少各项附属设施或改变库房的原始用途；若因人为造成库房中的设施、设备损坏的，应依法承担赔偿责任；

    3、按规定的时间向甲方交纳管理费，并赔偿因迟交或欠交而引致管理者的一切损失；

    4、乙方在使用期满前10天到财务室续交所管理费，如不续租者应提前告知客服部备案；

    第三章 服务期限及相关费用

    第六条 本合同项所述管理期限为：自 2011 年10 月1 日起至2012年9月30 日止（计 12月）。

    第七条 本合同项下的管理费按 10 元/平方计收。

    第八条 自用部分www.fangchanshe.com的用电由工程部安表计量，每月进行收取。

    第九条 乙方应在合同期的每月 1 日前足额缴清当月的所有费用。

    第十条 若乙方拖欠租管理费或逾期未缴，甲方可按相关规定向乙方收取应缴金额3‰的滞纳金。

    第十一条 租金以及物业服务费用根据关部门规定及市场行情需调整时，甲方提前30日书面告知后按新标准执行。

    第四章 违约处理

    甲、乙双方协商同意，任何一方不得违反本合同项下的各条款及国家有关的法律、法规之规定，如有违约并由此给对方造成损失的，违约方应承担相应的责任。

    第五章 附则

    第十一条 本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决。

    第十二条 甲、乙双方一致同意在履行本合同时，若发生任何争议应首先进行协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    第十四条 本合同由甲、乙双方签署后生效。

    甲方：北京z物业管理有限公司重庆分公司  乙方：重庆z消防工程有限公司

    单位（签章）：   签章：

    委托代理人：   委托代理人：

    年 月 日    年 月 日

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