超市物业服务合同

    商网装修，必须遵守以下规定：

    1、装修开始前，甲方需到乙方处办理相关装修手续，并提交装修方案及设计图纸，配合乙方做好对装修方的管理及监督工作；

    2、甲方应在施工前,将涉及消防、空调、给排水及电气线路改动的相关图纸说明,提交乙方备案申请，由乙方依据相关规定、规范，并会同开发单位讨论、许可的条件下方可施工，否则，造成的相关损失及连带责任全部由甲方自行承担；

    3、所有电器的安装都应遵照供电的有关规定，所有线路必须套管入盒；

    4、除出租方所提供指定的门头牌匾位置、安放空调压缩机、空调外挂机的位置以外，其他位置一律不得装设店徽或标牌、广告牌（超市内除外）；

    5 、出入通道不得占用公共区域，不能阻挡消防通道、防火门、紧急出口、指示灯、消防栓等；

    6 、甲方装修对所有设施要采取有效的保护，保障公共设施不受损坏；

    7、甲方应确保在装修过程中对商场的公共设备、设施及装修不造成任何损坏，若有损坏，将由甲方承担修复费用；

    8、施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在商场内，不得占用任何公共地方。所有商场内的装修垃圾必须袋装由甲方自行清运；

    9、装修完成后，甲方以书面形式通知出租方和乙方，以便安排做最后消防安全检查。

    第八条 装修违章处理

    1、 如需改动公共设施设备，须以书面形式提前向乙方进行申请，由乙方会同相关部门予以明确；如甲方在未批准的前提下自行改造，造成www.fangchanshe.com公共设施设备损坏、毁坏的,则须承担相关维修责任及连带责任；情节严重且造成损失的，需接受行业主管部门的行政处罚，并承担违约责任。并向乙方支付2000 元违约金；

    2、 装修垃圾未及时清运的，限期清运或堆放于指定位置，违者造成城管行政部门处罚的由甲方承担全部责任；

    3、装修期间影响到其他商户的，必须及时整改，否则造成的相关损失及连带责任全部由甲方承担。

    第六章 消防安全管理

    第九条 消防安全管理

    1、乙方应按国家法律法规要求管理、维护物业范围内应由

www.fangchanshe.com 乙方负责的各项设施设备，物业范围内的消防控制室应派人24小时值守；如遇有关部门对甲方商场内的消防设施设备等进行检查时，乙方应提供无条件的配合。

    2、除物业出租方按设计要求按照配备的消防设施设备外，甲方按所需配备必要的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前使用,及时更换需要的材料。

    3、甲方装修期间需指定一名消防安全管理责任人，必须配合乙方执行和完成各项消防工作。

    4、甲方应当经常对超市内的工作人员进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的培训，使其都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。

    5、乙方负责定期对本物业内部消防设施进行检查，主动配合有关消防监督机关和甲方对超市内消防工作的检查、监督。

    6、甲方有义务参加消防主管部门和甲方组织的消防演习及宣传活动。

    7、按照国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务承担相应的法律责任。

    第七章 违约责任

    第七条 乙方应按照本协议约定为甲方提供维修、保养等物业服务，如乙方不能及时提供物业服务，则每拖延一日按应付物业费的3‰向甲方支付违约金。如由此造成甲方损失的，则乙方还应赔偿甲方的相应损失。

    第八条 甲方应按照本协议约定支付物业费、制冷费......

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