某中心综合开发区第一组团建设工程设计合同

    某中心综合开发区第一组团建设工程设计合同提要：规划设计阶段：配合方案设计单位（xx国际设计顾问公司）及园林景观设计单位（单位待定）完成规划

    源 自管理资料

    某中心综合开发区第一组团建设工程设计合同

    发包人：广东xxx发展有限公司（简称甲方）

    设计人：xx市建筑设计院         （简称乙方）

    甲方委托乙方承担xxx中心综合开发项目x区第一组团工程设计，经双方协商一致，签订本合同以共同执行。

    第一条  本合同签订依据

    1.1 《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》

    1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规范。

    1.3 建设工程批准文件。

    1.4 甲方提供的修建性规划方案图、园林规划方案图及大样详图、单体建筑方案图（三道尺寸线）及大样详图、园林小品（构筑物）建筑方案图、小区智能化设计方案。

    1.5 甲方提供的《建设工程设计任务书》

    1.6 规划部门提供的建筑规划设计要点及市政规划设计要点。

    1.8 场地地质勘察报告。

    1.9 本合同解释权属于甲方。

    第二条   项目设计内容

    2.1 工程名称：xxx中心综合开发项目xxx区第一期

    2.2 项目地点：xx市城东新区

    2.3 委托设计范围

    规划部分：

    X区市政管线规划图及施工图（竖向、道路、给水、排污、排雨水系统，消防系统，煤气瓶组站及煤气管网，污水处理及管网，闸门,水环境，背景音乐，垃圾站，供电系统，电信、电视、智能化系统预留管线，管线综合）；园林景观规划报建图及施工图设计；建筑规划报建图及施工图设计。占地约570亩。

    单体部分：

    115区第一组团建（构）筑物工程施工图设计：含单体施工图设计；停车场施工图设计；围墙施工图设计；小区入口施工图设计；泳池施工图设计，园林景点施工图设计等；闸门施工图设计。建（构）筑物面积约5万平方米。

    市政部分：

    各单体建筑、构筑物的给排水，消防，强电，电信、电视、智能化管线预留，通风空调，防雷接地施工图，人防工程等设计。

    详见设计任务书。

    2.4     设计要求

    2.4.1 各专业设计均应满足规划报建和施工图设计深度与技术要求。

    2.4.2 规划设计阶段：

    配合方案设计单位（xx国际设计顾问公司）及园林景观设计单位（单位待定）完成规划和园林景观的规划施工图设计，并提供技术咨询服务。

    具体方式：

    乙方根据甲方可提供的方案（调整和修改方案要由甲方批准），按报建图要求进行审核，给出修改意见，由甲方负责修改。修改后由乙方出图，经甲方同意，报规划部门审批。若规划部门提出修改意见，由乙方负责修改，完成报建图及施工图设计、相关文件资料的说明，直至规划部门批准通过。

    由乙方独立完成115区总图施工图设计任务。

    2.4.3 初步设计阶段

    根据xx公司的建筑初步设计文件，主持完成本项目各专业的初步设计及相关文件资料。

    具体方式：

    乙方根据甲方可提供的建筑初步设计图（调整和修改方案要由甲方批准），按报建图要求进行审核、修改。修改后由乙方出图，经甲方同意，报规划部门审批。若规划部门提出修改意见，由乙方负责修改，完成报建图设计、相关文件资料的说明，直至规划部门批准通过。

    其他各专业，乙方须按报建图要求进行初步设计。

    配合相关部门和单位（如规划部门、方案设计单位、小区智能化设计单位等）做好设计协调工作。

    2.4.4 施工图设计阶段

    主持完成本合同委托设计范围内的各专业的施工图设计及相关文件和资料。

    具体方式：

    乙方根据甲方要求，按施工图要求进行技术设计。设计后经甲方审查提出建议，由乙方负责修改，完成施工图设计及相关文件资料的说明，报建设部门审查，直至建设部门批准通过。

    2.5 设计成果

    必须符合2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》和广东省地方标准和管理文件的有关规定，应充分满足整个项目的总体规划要求，兼顾项目发展的阶段性和连续性。

    2.5.1 提交的设计成果数量：

    规划报建文件：各专业蓝图及文本八套，电子文件（光盘）一套。

    初步设计文件：各专业蓝图及文本八套，电子文件（光盘）一套。

    施工图设计文件：建筑专业蓝图

www.fangchanshe.com 十三套，其他各专业蓝图十套。文本、电子文件（光盘一套）。

    超过合同要求的数量，可另收晒图费。

    2.5.2 提供与设计成果相应的设计概算。

    第三条 项目设计收费及支付方式

    3.1 项目设计收费

    3.1.1 本合同项下的设计范围与内容，涉及到的所有收费统一以单体建筑面积（含地下室、单体类型不分住宅及公建）为单位计算，设计费均按多层7元/平方米，小高层9元/平方米的包干价计取。总设计费按实际承担设计的单体总建筑面积计算。建筑面积的计算原则以国家和地方有关规范和规定为准，由甲、乙双方认可。预计总建筑面积约为5万平方米，则总设计费约为35万元（最终单体总建筑面积以实际完成设计的建筑面积为准计算，同时不超过第一组团的范围）。

    3.1.2 套用图的设计不计入总建筑面积，按每增加一栋：基础不变增加原该栋设计费的30%，基础改变增加原该栋设计费的40%计算。

    3.2 设计费支付方式

    3.2.1 本合同签定后一周内，甲方向乙方支付总设计费的5%作为定金。合同生效后，定金抵作设计费。

    3.2.2 乙方向甲方提交规划方案设计文件并获政府批准后一周内，甲方向乙方支付总设计费的10%。

    3.2.3 乙方向甲方提交初步设计文件后，甲方向乙方支付已完成工作量的设计费的25％。

    3.2.4 乙方向甲方提交施工图设计文件后一周内，甲方向乙方支付已完成工作量的设计费的45%。

    3.2.5 乙方向甲方提交市政、园林施工图设计文件后一周内，甲方向乙方支付总设计费的5%。

    3.2.6 建筑工程竣工验收合格后一周内，支付竣工验收合格工程部分的余款10%。

    3.2.7 甲方应在合同规定的时间内付款，甲方不按时付款，乙方有权要求从逾期第二日起按该阶段应付设计费数额每日千分之二向乙方支付违约金，而且乙方有权暂停履行下阶段工作，直到收到款项为止。

    3.2.8 乙方未按时交付图纸或因设计差错，造成甲方工作进度延期或损失，乙方除应继续完善设计任务外，甲方有权要求乙方逾期第二日起按该阶段应付设计费数额每日千分之二向甲方支付逾期违约金，而且甲方可终止合同，并有权依据其损失索赔。

    第四条            设计周期

    4.1 规划方案设计阶段：

    在甲方提供规划设计方案后5天内，乙方完成规划报建图及相关资料。

    4.2 初步设计阶段：

    在规划设计方案通过有关部门审批后，15天内提交初步设计文件。

    4.3 施工图设计阶段：

    4.3.1 在甲方提供设计要求及相关资料和初步设计报审通过后，30天内提供全套施工图。(在15天内先提供两栋单体全套施工图)

[1] [2]  下一页