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时间：02-01 17:45:25 浏览：6177次来源：http://www.fangchanshe.com 公文范文
（RMB）
每月维修保养费合计（大写）：整
（RMB）
年度维修保养费合计（大写）：整
（RMB）
2.1 每月由XXX维护保养专业人员对电梯进行贰次常规检查和例行保养,按国家行业标准和XXX全球保养规范进行全面维修保养,确保电梯正常运行；
2.2 XXX具体服务内容：
a. 对主机、控制柜进行注油和清洁；
b. 轴承和导轨的润滑或注油；
c. 轿顶上所有安全装置的检查和调整；
d. 检修、润滑和调试层门、门铰链、门插销、按钮；
e. 保持导轨润滑，导轨运行正常；
f. 检查及平衡曳引绳张力和清洁润滑；
g. 定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置；
h. 扶梯：对主机、控制柜进行注油和清洁；轴承、传动系统的检查和注油；安全装置的检查和调整；
i. 提供日常维保工作所需之润滑油、润滑脂和清洁材料；
j. 24小时紧急故障的应急处理服务，XXX根据需要以最快的速度到达现场；
k. 按照合同条款，保留现行的OTIS工程线路图；
l. 协助政府相关机构进行年检；
2.3 保养安全标准
XXX将以签订合同时设备的安全标准，维护客户的电梯。
客户有新要求或国家有关安全标准的规定发生改变时，按改变后的标准执行，但因此增加的费用由客户承担。
2.4 保养性能标准
XXX根据合同的要求，依照XXX电梯性能指标进行维护保养。
2.5 保养客户的优先权
XXX将对有电梯维护保养合同的客户优先提供服务，使客户享有修理和改造电梯设施的优先权。
2.6 坏件处理
因损坏而被更换的零件如包含XXX公司知识产权的，XXX公司拥有对其回收、销毁、弃置等权利。
2.7 工作时间的约定
XXX提供的保养服务应在正常工作时间内进行，如客户要求在非正常工作时间内进行保养服务，则应加收特殊服务费用。
2.8 更换零部件的约定
XXX维修人员按照OTIS规定不对元器件内部进行修理，仅执行更换。XXX于执行本合同上述之保养加油及调整工作时，如发现部分机件受损或必需更换时，须经双方书面认可。由于部件损坏必须更换的，客户不能以修理来代替。否则，由此造成的损失由客户自负。如果由于器件问题发生同样故障二次以上的且必须更换损坏部件的工作，客户不能以其他理由推辞。上述零件更换之所需费用应由客户另行支付XXX，XXX以优惠价格向客户提供零件，并保证及时供应及提供送货上门服务。客户须在更换零部件前付清零部件购置费用。
签约双方
客户名称: 上海XX物业设施管理有限公司
地址: XX路xx号
邮政编码:
客户代表:
客户盖章:
联系电话:
XXX: 上海XXX电梯有限公司安装保养分公司
地址:
邮政编码:
XXX代表：
XXX盖章：
联系电话:
XXX24小时售后服务免费热线电话：
手机用户可拨打：
附件
免费供应零件材料清单
1．导轨油
2．润滑油（齿轮油除外）
3．黄油
4．垫片
5．导轨底座油杯
6．瓦闸固定螺栓
7．曳引机油标尺
8．钢带油毛毡
9．压着端子
10．保险丝
11．绝缘胶带
12．层站面板固定螺栓
13．固定平衡条“U”型螺丝
14．抹布
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