电、扶梯维修保养合同范文

    电、扶梯维修保养合同范文提要：XXX为客户提供维护保养的期限于2007年x月1日起至2008年x月30日止。本服务期限将在每一个到期日自动顺延一年

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    上海XXX电梯有限公司

    安装保养分公司

    电/扶梯维修保养合同(POG)

    客户名称：上海XX物业设施管理有限公司

    大厦坐落地址：XX路xx号

    维护合同号：P1122032

    电梯设备号：79NF6757/58

    开始使用日期：1996年

    合同有效期：2007.x.1~2008.x.30

    2005/09

    合同号：  P1122032

    订合约人：上海XX物业设施管理有限公司 （以下简称“客户”）

    上海XXX电梯有限公司安装保养分公司（以下简称“XXX”）

    第一部分  商务条款

    第一章  总则

    1.1 合同标的物

    维修电/扶梯型号规格明细参见合同第二部分技术条款。

    1.2 服务期限

    XXX为客户提供维护保养的期限于2007年x月1日起至2008年x月30日止。本服务期限将在每一个到期日自动顺延一年，除非合同一方于每一个服务期限届满的二个月前以书面形式告知另一方不同意顺延。本合同只有在服务期限终止后才终止。

    1.3 付款条款

    1.3.1 付款方式为预付款： □ 银行转帐 □ 支票 □ 现金　□其他＿＿＿＿

    XXX开户行：xx银行上海市分行

    帐号：

    1.3.2 付款周期为三个月,分四期支付,首期款即人民币4,080.00元应于2007年6月15日前支付，以后各期保养费均应在各付款周期的第二个月的15日前支付。XXX向客户提供的发票不能证明客户已经向XXX支付了款项。为了证明款项已支付，客户应保留有关付款的银行记录或XXX开具的原始收据（只适用于现金）。

    1.3.3  调价

    合同价格将根据材料及工时成本的变化每年进行调整，调整幅度为__/___%,自第二年起每年的__/_ 月__/__日开始。

    1.3.4 额外费用

    对于本合同的任何额外费用，客户应于收到XXX书面通知后的14天内支付。

    第二章  XXX的责任

    2.1 XXX的一般责任

    2.1.1 积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作；

    2.1.2 在接到客户紧急报修后，在本合同规定的服务时间内及时派员赶赴现场排除故障；

    2.1.3 购买XXX工作人员的人身意外保险；

    2.1.4 自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志；

    2.1.5 XXX将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。

    2.2 XXX的责任范围

    对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。执行合同过程中由于XXX工作人员过失而造成的直接的可预见的延误、人身伤亡或经济损失，由XXX承担。

    2.3 免责条款

    2.3.1 因非XXX方的责任导致的电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及客户或任何第三方的损失，XXX将不承担任何责任。

    2.3.2 因客户未及时处理XXX所提之合理建议所产生之事故，或出现本合同4.4.1.1项之情形XXX中止履行合同,于中止期间产生事故和损失的，XXX不承担责任。

    2.3.3 仅由XXX修理

    出于安全的需要，客户不能自行或者允许非XXX人员，或未经XXX允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件。否则,对由此产生的损失，XXX将不负任何责任, 并保留索赔的权利。

    2.3.4 出现紧急报修的情况,客户未予及时直接通知XXX而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分XXX不承担责任。

    第三章  客户责任

    3.1 维修现场

    在不违反客户保安管理规定的情况下, 客户应允许XXX员工出入机房、大堂、层门和其他进行维修工作所必要的场所；同时应阻止非XXX雇员或非特别授权人员，进入上述设备维修的专用区域。客户应保持所有电梯机房和井道没有水、储藏物品和废弃物。客户有义务为XXX员工提供安全的工作环境，并根据有关法律法规的规定清除任何危险物品。

    3.2 客户对设备情况的反映

    客户有义务提供有关电梯及其运行的准确信息, 同时对XXX提出的要求作及时更正并付诸实施。如果电梯运行不正常或出现任何险情，客户应立即通知XXX。在电梯问题没有解决之前，客户有义务停止电梯并采取所有需要的预防措施避免电梯被使用。

    3.3 确认责任

    客户负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就XXX所提供的维护保养服务在《电/扶梯维护保养工作单》上签字确认。

    授权人员签字：＿＿＿＿＿＿＿　＿＿＿＿＿＿＿＿　＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    如果客户需要更换这（些） 签字的授权人员，客户应提前书面通知XXX。

    3.4 协助配合义务

    客户应按XXX对设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖气，按温湿度控制的要求作好通风，并协助XXX人员作其他必要的工作,以保证设备高效率运行。

    客户同意在显着位置张贴和保存所有有关乘客使用设备的指引或警示。

    3.5 额外费用的支付

    一切在XXX责任以外之料件损坏，其更换或修理之费用将由客户承担。

    3.6 安全保卫

    客户有义务依据相关法律法规和安全惯例, 提供设备的安全设施以及保安服务。

    3.7 年检及其费用

    由客户负责办理所有政府部门电(扶)梯年检的申报工作并支付费用。

    3.8 专利

    为保护XXX的技术专利，被更换的零部件涉及XXX技术专利或有专有技术的，应交由XXX回收或当场销毁。

    第四章  合同的生效、变更与终止

    4.1 生效

    本合同经客户和XXX双方签字盖章后生效。

    4.2 变更

    若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。

    4.3 转让

    本合同正常终止前，若客户不再拥有电梯的管理权时，客户应通知XXX，并为新客户与XXX的签约提供便利条件。本合同正常终止日前或新合同签订前的一切费用将由客户承担。

    4.4 终止

    4.4.1 当出现下列任一情形时，XXX有权终止合同：

    4.4.1.1  若客户未按本合同之规定期限付款，且在XXX发出第二次书面催告后, 仍未按催告函中规定的付款期限付款，XXX有权中止履行本合同，且暂时免除保养责任；若客户在XXX发出中止履行的书面通知之日起一个月内仍未付清应付款, XXX有权终止本合同；

    4.4.1.2  未经XXX同意，已有非XXX雇员或非授权人员对设备进行此合同范围内的维修保养；

    4.4.1.3  如果客户陷入破产，被迫或自愿清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。

    4.4.2 当出现下列任一情形时，客户有权向XXX发出书面通知终止本合同：

    4.4.2.1  若XXX因非客户的原因未完成本合同规定的工作，经客户连续两次书面催告后十日内仍未履行，客户有权书面通知XXX终止合同；

    4.4.2.2  如果XXX被迫、自愿或由债权人提出破产(合并或重组公司的除外)而无力再履行合同项下的义务；

    4.4.2.3  若XXX由于法定的不可抗力原因无法再履行合同项下的职责。

    4.4.2.4  若客户由于未能与业主继续签订物业管理合同原因而无法再履行合同项下的职责，客户应提前一个月通知XXX，并提供相关书面材料证明。

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