关于ZZ城市广场小区现存问题的报告－－致开发商和物业

    关于ZZ城市广场小区现存问题的报告--致开发商和物业提要：有关物业管理方面：1、对保安管理松散，保安形同虚设，外来人员随便进出，车辆进入没有收发牌，没有对小区的安保巡逻

    更多精品地产学堂

    关于ZZ城市广场小区现存问题的报告--致开发商和物业

    ZZ房地产开发商和**物业管理公司：

    ZZ城市广场住宅已经售完并已交付业主。首批业主入已有两年。但对比与开发商签订的《商品房买卖合同》和物业管理来看，小区存在着种种问题，现将问题例举如下。

    有关开发商问题：

    1、小区连最基本的围墙、大门都没有，严重威胁入住业主的财产和人身安全，事实上已经有多次车辆被盗和入户盗窃案件的发生。

    2、小区的道路没有铺好路面未铺平，井盖破损、缺失，严重威胁行人和车辆的安全。

    3、小区里面避雷设施没有安装好，存在安全患难。已经发生过多起打雷烧损电器、电闸的事故。

    4、小区缺乏消防设施，特别是５至１３号楼根本没有消防栓灭火器，存在重大安全患难。

    5、小区业主电表没报供电所安装“一户一表”。

    6、楼梯单元门口没有按合同安装单元电子对讲门。

    7、７至13号楼合同是入住高级防盗门，现在只有玻璃门。

    8、下水道、排水设施没有搞好，１号楼的杂物房一遇雨天就遭水淹，9号楼前弥漫的化粪池臭味。

    9、４号楼，９号楼的车库面对小区外，有安全隐患。

    10、设计图纸中的几处景观，现只有喷泉广场，其余没有实现。

    11、设计图纸中老人、儿童娱乐中心，没有实现。

    12、小区没有健身器材。

    13、６号楼一楼合同中的庭院没有做。

    14、开发商不能提供《建筑工程消防验收意见书》、《住宅工程质量逐套验收表》 、《建筑工程竣工备案表》、《房屋面积实测报告》等书面证明。

    15、小区业主户口没有办法迁入ZZ小区

    16、５号楼墙壁开裂较多。

    17、２号楼２单元６０１楼顶漏水。

    有关物业管理方面：

    1、对保安管理松散，保安形同虚设，外来人员随便进出，车辆进入没有收发牌，没有对小区的安保巡逻。

    2、小区内没有绿化美化工作，花草树木枯死置之不理。

    3、小区路灯昏暗，没有达到晚间照明效果。

    4、没有及时交纳电费，致使供电所多次停小区用电，影响居民生活。

    5、对小区内停车场地没有规划好，车辆乱停乱放现象严重。

    6、有关停水停电通知不到位，没有让居民提前做好准备。

    7、物业管理员面对业主建议、咨询、投诉没有虚心受理，态度不好。

    以上问题希望开发商和物业能够立即解决，给我们业主一个安全舒畅优美的生活环境。

    说明：以上种种仅仅是部份业主所反映的部份问题，并未排除这部份业主还有进一步反映问题的权力。也并未排除还有其他业主反映问题的权力。

    ZZ城市广场小区部份业主

    20**年2月2５日

    更多精品地产学堂