房地产证券报告

2010 年12 月27 日-2011 年1 月2 日交易量和销售均价从周环比角度看，已公布数据的15 个城市中有8 个城市的房地产交易量上升（值为11%，而截至12 月26 日当周中值水平为上升5%）。从同比角度看，14 个城市中有10 个城...

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金融城涵盖金融交易及服务区、商务办公区、行政办公及酒店服务区三大板块，将以银行、保险、证券等传统金融业为主导，打造天津金融服务中心和金融创新中心。重现“北方华尔街”的风采。

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南宁、南京、贵阳、天津、石家庄、武汉、无锡、南昌、哈尔滨、广州发布限购令，截止目前，发布限购令的城市已达18 个，根据“国八条”政策，未来仍然有18 个城市需要制定当地的实施细则。

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报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》及《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制配套指引》等相关的法律、法规、规范性文件的原则和要求，规范...

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披露信息：《深圳证券交易所股票上市规则（2004版）》中规定的强制性披露信息和未达到披露标准但可能对公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的自愿性披露信息。

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1-5月商品房累计销售面积3.02亿平米，同比增幅为22.5%，目前已完成销售量相当于2009年全年的32%，其中住宅销售面积2.72亿平米。

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国泰证券2009年中国建筑行业策略报告

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7 月份全国商品房销售面积为6,500 万平方米，环比下降29%，同比增长15%；而6 月份环比增长35%，同比下降3%。

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从 5 月20 日召开的上海大型居住社区建设推进大会上获悉，上海已启动新一轮以保障房为主的大型居住社区的规划选址工作，新选址基地共23 块，可建设住宅约8000 万平方米。

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1-6 月全国商品房销售面积3.94 亿平米，商品住宅销售面积3.55 亿平米，同比增长15.4%、12.7%，同比幅度在收窄。6 月单月商品房和商品住宅销售面积同比为-3.2%、-5.9%，在全国范围，并未见到成交量剧烈下滑，就绝对...

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通过房地产业发展理论和国际经验分析，判断中国房地产行业发展重心将转移至二三线城市。依据城市化及经济地理塑造的驱动机制——产业转移及升级，我们筛选出最具潜力的二三线地区及城市。

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报告期末，其他非流动资产较年初减少71,219.41 万元，主要是由于报告期完成收购西部证券30.7%股权的交割手续，将上年度计入“其他非流动资产”的股权收购预付款重分类至“长期股权投资”所致。

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瑞银证券：2012全球中国宏观经济展望

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国元证券2010年08月10日海南房地产市场调研：房价逐步回归理性

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尽管房地产投资占固定资产投资的比重有五分之一，但以此为基础用支出法估算房地产对GDP 增长的贡献会出现较大的偏误，其结果被大大高估。

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信贷的松紧，对楼市购买力的影响进而对成交量的影响至关重要。基于本次新推出的二套房贷政策其严厉程度超过2007 年，我们判断不仅投资性需求会受到抑制，真实的改善性需求也将受抑。

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为维护公司、股东和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证券法》

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新平衡意即全球经济再平衡，基于此衍生出的新格局是：美国的消费仍旧黯淡，但房地产和企业投资或成新的亮点；中国的中间需求——投资增速高位回落，与之相伴的是终端需求——出口和消费的明显回暖。

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7 月全国房地产开发投资环比下降近3 成。7 月房地产开发投资为4118 亿元，环比下降29.4%。

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长期五因素模型决定我国房价仍将不断上涨。 短期三因素模型说明短期内库存较低，企业压力逐步增大，公众期房价会保持稳定或者小幅上涨，合力来看房价有望保持稳定。房价稳定预期下，地产股的估值有望走出估值困境......

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流动资产一般是指可以在一个运行周期内变现或耗用的资产，它具有变现能力强、周转期短等特点。流动资产管理是物 业管理公司理财的一个内容。由于有价证券在第10章已述

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发行证券公司信息披露编报规则第9号

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896万平米土地储备主要集中在北京、上海、武汉等地，分别占其土地总量的 19.9%、6%与 68%。现有项目基本都是大股东06年及08年注入资产，并以大面积一级开发转二级开发为主。

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房地产业是国民经济的支柱产业，关联度高，对经济贡献率为5.01% ，拉动率为0.53%。

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2010 年，公司实现营业收入776,549.24 万元，比上年增长49.51％；实现营业利润192,779.11 万元，比上年增长63.16％；实现归属于母公司所有者的净利润134,453.97 万元，比上年增长43.82％。

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今日统计显示，一二线城市一手房成交面积出现分化，四大城市环比日成交数据增加 18.68%，统计的二线城市环比减少0.58%。近7日同比数据表现来看，所有城市中下跌的仅有4个，大多数城市较去年同期表现更为积极...

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公司目前主要业务包括土地一级开发、 商品房二级开发以及城中村改造，其中公司在环湖东路 4.18 万亩土地的一级开发项目是最大看点。

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深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司）于2011年9月27日取得中国证券登记结算有限公司深圳分公司出具的。

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昨日我们所监测四大城市和统计的二线城市日成交量环比分别跌3.98%和11.85%。今天我们统计的大多数城市新房成交面积涨跌互现。7 日成交同比数据相比上月水平亦有所下滑，四大城市和二线城市分别跌52.29%和51.62%。

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上周一手商品房市场销量从同比上看，18个重点城市平均同比增幅达32%，杭州、重庆两地出现200%以上的同比增长；从环比上看，各城市环比销量均有大幅提升。

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本周全国楼市成交量以涨为主。中指院监测的30个城市中16个城市环比上涨。重点城市销量指数环比上涨12%,基本达到09年的均值水平，比08年均值高113%。一线城市成交量年末放量明显，环比上涨34%；二线城市环比上涨4%。

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浙商证券：2012房地产行业重点跟踪城市整体商品房回升中

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10 年12 月的M2 增速为19.7%，远超我们此前18.6%的预期，预测11 年1 月的M2 增速为18.7%。由于M2 对应的是金融机构的负债，对其分析也可以从金融机构的资产变化和金融机构负债的结构变化两个方面进行。

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