定西市城市规划实施办法(试行)

    定西市人民政府令第44号
    二OO七年五月三十一日

    第一章 总 则
    第一条 为了科学合理地制定城市规划,加强城市建设管理,保证城市规划的实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《甘肃省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》及有关法律、法规和规章,结合本市实际,制定本办法。

    第二条 在本市行政区域内制定和实施城市规划,在城市规划区内进行各项建设,必须遵守《中华人民共和国城市规划法》、《甘肃省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《甘肃省定西市城市总体规划》和本办法。

    第三条 城市建设必须贯彻严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市的方针,促进生产力和人口的合理布局,推动城市经济发展,逐步形成本市市区、各县县城、中心镇和其他小城镇协调发展的市域城镇体系。

    城市规划必须正确处理近期建设与远景发展的关系。

    在城市规划区内进行建设必须贯彻勤俭建国的方针,坚持经济效益、社会效益、环境效益的统一。

    第四条 城市规划应依据本市的国民经济和社会发展规划以及自然条件、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾,综合部署。

    城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。

    城市规划确定的城市基础设施建设项目,应按国家基本建设程序的规定纳入国民经济和社会发展规划,分步实施。

    第五条 市人民政府建设行政主管部门是本市城市规划行政主管部门。

    县(区)、镇城市建设行政主管部门在上一级城市规划行政主管部门的指导下,按照规定权限,负责本行政区域内的城市规划管理。

    第六条 任何单位和个人都必须遵守城市规划,服从城市规划管理;有权对城市规划的编制和实施提出意见和建议,对违反城市规划的行为进行检举和控告。

    第二章 城市规划的编制和审批

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www.fangchanshe.com bsp;   第七条 编制城市规划必须从实际出发,科学预测城市远景发展的需要;应当遵循城市的发展规律,合理确定城市发展方向,使城市的发展规模、速度和本市的经济发展水平相适应。编制城市规划应当遵循以下原则:

    (一) 有利生产,方便生活,促进流通,繁荣经济;

    (二) 保护和改善城市生态环境,防止环境污染和其他公害,加强河流、塘坝等水体及地下水资源的保护,注重绿化和城市景观;

    (三) 符合城市防洪、消防、抗震、交通、人民防空等要求,制定相应的规划及措施;

    (四) 合理用地,节约用地,合理开发和利用地上地下空间,切实保护基本农田;

    (五) 保护文物古迹、风景名胜及自然景观,体现历史文化特色和地方特色。

    编制城市规划的具体技术规程应按省城市规划行政主管部门制定的规程进行。

    第八条 市人民政府负责组织编制全市城镇体系规划,用以指导城市规划的编制。

    因国民经济和社会发展需要单独编制的区域性城镇体系规划,由市城市规划行政主管部门组织编制。

    第九条 本市城市规划分为总体规划、近期建设规划、专业规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

    市区可根据需要在总体规划基础上编制分区规划。

    第十条 城市规划应当按照下列规定分级编制:

    (一) 市城市总体规划和近期建设规划由市人民政府负责组织编制;

    (二) 县城总体规划由县人民政府负责组织编制,其他建制镇总体规划由镇人民政府负责组织编制;

    (三) 市区分区规划由市规划行政主管部门负责组织编制;

    (四) 城市控制性详细规划由城市规划行政主管部门负责组织编制;修建性详细规划由建设单位按城市总体规划和控制性详细规划的要求负责组织编制;

    (五) 各项专业规划由专业主管部门会同城市规划行政主管部门按照城市总体规划确定的原则负责组织编制。

    第十一条

www.fangchanshe.com 城市规划的具体编制应当委托具有相应规划设计资质的单位承担;有关部门和单位应当配合城市规划的编制工作,无偿提供编制城市规划所需的基础资料。

    编制城市规划应当广泛征求意见,进行多方案比较,并经有关部门和专家进行经济技术论证。

    第十二条 全市城镇体系规划,报省政府审批;单独编制的区域性城镇体系规划和县域城镇体系规划,报市人民政府审批。

    第十三条 城市规划应当按照下列规定分级审批:

    (一) 市城市总体规划经市人民代表大会或其常务委员会审查同意后,报省人民政府审批;

    (二) 县城总体规划经本县人民代表大会或其常务委员会审查同意后,报市人民政府审批;

    (三) 建制镇总体规划经镇人民代表大会审查同意后,报县(区)人民政府审批,并报市城市规划行政主管部门备案;

    (四) 近期建设规划由当地城市人民政府审批,报原城市总体规划审批机关备案。审批前,必须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意;

    (五) 分区规划报市人民政府审批;

    (六) 控制性详细规划除重要的由城市人民政府审批外,其他的由市、县城市规划行政主管部门审批;

    (七) 修建性详细规划由市、县城市规划行政主管部门审批;

    (八) 单独编制的城市人民防空、抗震防灾、防洪、交通等各项专业规划,除国家和省有明确规定的以外,报同级人民政府审批。单独编制的专业规划必须符合城市总体规划;

    (九) 单独编制的城市设计经市城市规划专家委员会评审后,报市人民政府审批。

    第十四条 城市人民政府可根据城市经济和社会发展需要对城市总体规划进行局部调整,报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案(来自:www.fangchanshe.com);但涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局重大变更的,须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意后报原批准机关审批。

    对分区规划、详细规划及城市设计进行重大调整的,须经原批准机关批准。

    第三章 城市新区开发和旧区改建

    第十五条 新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设和基础设施先行的原则。

    各项建设不得妨碍城市的发展,危害城市的安全,污染和破坏城市环境,影响城市各项功能的协调发展。

    新区开发和旧区改建必须编制详细规划,并严格按经审批的详细

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    新区开发和旧区改建凡涉及城市中心区、城市主要干道及其交叉口、大型公共广场周边、居住区、文物保护区、标志性建筑等应单独编制城市设计。在城市设计中重点突出天际轮廓线、建筑形式、建筑色彩等。单独编制的城市设计与详细规划同时审查、同时审批。

    第十六条 城市新区开发应当依托现有城区,尽量利用城市现有设施。

    开发城市新区和安排各类建设用地,必须具备可靠的水源、能源、交通、防灾等建设条件,并避开有开采价值的地下矿藏和地下文物集中、丰富的地区以及工程地质条件、水文地质条件不宜修建的地区。

    城市新区开发,应进行充分的经济技术论证,按照编制的详细规划,有计划、有步骤、分期分批、集中成片地进行开发建设,提高开发的综合效益。

    城市新区开发中,沿城市主干道路单体建筑应为框架结构且建筑面积不低于5000平方米。

    第十七条 城市旧区改建应当遵循加强维护、合理利用、调整布局、逐步改善的原则,注重临街建筑景观,有计划、有步骤地集中成片进行,控制建筑容积率。

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