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时间：02-01 17:54:03 浏览：6179次来源：http://www.fangchanshe.com 物管经营
天台、屋顶
门窗等玻璃
垃圾收集
电梯轿厢
楼外公共区域
道路地面、绿地、明沟
公共灯具、宣传栏小品等
水 景
垃圾厢（房）
果皮箱、垃圾桶
消毒灭害
其它
附件六 公共区域秩序的维护服务
服 务 内 容
服务标准
人 员 要 求
门 岗
巡 逻 岗
技防设施和救助（监控岗）
车 辆 管 理
其 它
附件七 物业使用禁止性行为的管理
附件八 综合管理服务
服 务 内 容
服务要求
管理处设置
管理人员要求
服 务 时 间
日常管理与服务
其 它
附件九 物业承接验收确认书
甲方：_____
法定代表人：____
地址：_____
联系电话：___
乙方：_____
法定代表人：____
资质等级：___，证书编号：____
地址：_____
联系电话：___
根据《物业管理条例》第二十八条、第二十九条的规定及其他相关规定，甲、乙双方就乙方承接____（物业名称）（座落位置：____区/县____乡/镇___路______弄______号）的前期物业管理服务，办理物业验收手续等事宜，共同确认如下：
一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容
甲方已于___年______月______日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进行了查验
1．______
2．______
3．______
4．______
二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论（查验结论在下属□中选择）
□经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备完好，乙方同意承接验收。
□经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下：
1．______
2．______
3．______
4．______
经甲、乙双方协商一致，就存在的问题确定解决办法如下：
1．______
2．______
3．______
4．______
三、物业资料的移交
甲方已于___年______月______日，向乙方提供和移交了下列物业资料（具体清单另附）：
1．规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
2．设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；
3．物业质量保证文件和物业使用说明文件；
4．___
甲方签章：___ 乙方签章：___
法定代表人：_____ 法定代表人：_____
___年____月____日 ___年____月____日
使用说明
1．本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2．经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减
3．本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。
4．本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”的规定确定。
5．根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。
根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。
6．在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。