长岛香江前期物业服务协议

前期物业服务协议
甲方: 广西xx物业管理有限公司
乙方: (  栋 单元 号房)
根据《物业管理条例》和有关法律、法规以及甲方与广西长岛房地产有限公司签订的《长岛800里香江前期物业服务合同》(以下简称原合同)和乙方与广西长岛房地产有限公司签订的"长岛800里香江"《商品房买卖合同》的有关约定,甲乙双方就"长岛800里香江"前期物业服务事宜达成以下协议:
一、乙方阅读并承认甲方与广西长岛房地产有限公司签订的原合同,同意甲方对小区实行前期物业有偿服务直至小区业主委员会成立,签订新的物业服务合同为止。
二、乙方自觉遵守政府有关物业服务的法规、规定,自觉遵守原合同、《住户手册》、《临时管理规约》、《住宅室内装饰装修管理服务协议》和本协议等有关物业服务的规定和约定。
三、乙方有义务监督甲方的工作,检查甲方代收费用的使用情况。
四、甲方应按原合同约定的服务事项和物业服务质量标准实施物业服务,乙方应配合甲方按规定或约定开展管理工作。

五、乙方同意按以下收费标准自觉按时缴纳物业服务的各种有关费用:
1. 物业服务费按物价部门批准的标准执行,从入伙之日起预缴半年的物业服务费。以后每月10日前为业主缴费时间,(来自:www.fangchanshe.com)逾期不缴者视为违约,违约者须按拖欠金额的每日千分之三支付违约金。
2. 公共维修资金归全体业主共有。用于房屋共用部位、公共设施、设备的大、中修和更新改造,根据实际使用金额由全体业主按其拥有物业

www.fangchanshe.com 建筑面积分摊计收。
3. 公共水电使用及损耗费用水电管、线、变电、二次加压水泵、电梯等公共设施、设备正常运行而产生的电费、损耗及公共绿化、保洁、公共秩序维护等共用水电费用由小区全体业主或物业使用人共同承担,据实分摊。
4. 停车场地使用收费按原合同的约定执行;装修履约金、管理费等按《住宅室内装饰装修管理服务协议》的约定执行。
5. 生活垃圾处理费属政府代收代缴费用,从入住之日起不足15日按半月计收,15日以上按全月计收,收费标准按政府规定执行。

六、其他
1. 物业使用人欠费或违反有关规定、原合同和本协议的,业主承担连带责任。
2. 本协议与原合同互为补充,具有同等法律效力。本协议所订条款如与政府有关规定相抵触的按政府规定执行,政府无规定的按原合同和本协议执行。
3.《住户手册》、《临时管理规约》以及甲、乙双方签署的有关管理文件与本协议具有同等法律效力,共同作为确认双方权力、义务的依据。
七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经签字盖章即生效。
甲方:广西xx物业管理有限公司    乙方姓名:
代表:                 房号:      身份证号:
200 年   月  日            200 年 月日