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时间:02-01 17:50:57 浏览:6554次来源:http://www.fangchanshe.com 物管经营
物业管理顾问合同
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受委托方:
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甲方是依据中国法律成立并在XX注册的房地产公司,营业执照编号为: ,房地产开发资质证书编号为: 号。
乙方是依据中国法律成立并在XX注册的物业管理公司,营业执照编号为: 号。
经双方友好协商,在平等互利之原则下,达成以下协定:
第1条:注释
除合同内文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义:
1.1 『物业』指XXX『XXXXX』,建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。
1.2 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』,即本合同。
1.3 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作内容的整个工作形式。
1.4 『业主』指物业之所有权者。
1.5 『业户』指物业之所有业主或使用人。
第2条:顾问服务之宗旨
2.1 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素,使往后能令该物业服务保持在一个高的水平,(来自:www.fangchanshe.com)甲方同意委托乙方为上述发展专案提供专业之管理顾问服务,务求使该物业顺利交付给业户使用,同时设立完善管理制度使甲方为该物业成立之管理处管理职员能于最短时间内独立管理整个项目。
第3条:物业管理顾问期限
3.1 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
3.2 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
第4条:前期物业管理顾问的内容/服务范围包括如下事宜:
4.1 评估住宅小区
第5条:物业管理常务顾问的内容包括如下事宜:
5.1 提供各项物业管理咨询服务(范围将按上述4.1-4.15之内容)
第6条:物业管理顾问服务方式
6.1 前期(交付使用日前)物业管理顾问服务期:由X年X月X日起至X年X月X日止(为期X个月)定期到场召开物业管理顾问会议合共X次(每次为期X个工作日)完成上述第4条之服务内容。
6.2 后期(交付使用日后)物业管理顾问服务期:由X年X月X日起至X年X月X日止(为期X个月)提供不到场式物业管理常务顾问服务,由乙方指定一名顾问人员通过电话/邮件/传真等方式提供咨询服务。
第7条:物业管理顾问服务费及付费方式
7.1 前期(交付使用日前)顾问费用合共XXXXX。付款方式:
-签署本合同日起七天内支付首期顾问费用XXXX.
-第二期顾问服务费用XXXX于X年X月X日之首十四个日内支付。
7.2 后期(交付使用日后)常务顾问费用合共XXXX。付款方式:
-首期顾问费用XXXX于X年X月X日之首七天内支付。
-第二期顾问费用XXXX于X年X月X日之首七天内支付。
7.3 以上所述相关费用由甲方根据合同按期及时向乙方支付。
7.4 上述物业管理顾问费用已包括乙方派员至现场之一切差旅费。
7.5 顾问费用由甲方拨付至乙方指定帐户十天内,乙方提供收款收据予甲方。
7.6 延期支付的顾问费用,甲方需向乙方支付滞纳金(按月息千分之五计算)。
第8条:双方责任与义务
8.1 甲、乙双方在XXXXXX之物业管理中应精诚合作,以保障物业安全及高效的运行。
8.2 甲、乙双方均允许对方于签订顾问合同履约期内使用其公司或集团名牌进行商业宣传,。
8.3 甲方责任:
8.3.1甲方应尊重并接纳乙方委派之顾问所提出合理的物业管理办法及适当的培训人员计划,做好管理工作。
8.3.2甲方为乙方提供的物业管理技术负责有严守商业机密的义务, 此所称机密仅限于上述专案乙方提供的所有书面的物业管理计划、(来自:www.fangchanshe.com)规划、制度、培训课程、会议记录、技术资料、应变办法等。
8.3.3甲方由于历史或现时原因造成的任何与第三者之纠纷、争议等与乙方无关,但由于乙方所派顾问人员在工作中造成的纠纷、争议,乙方由责任妥当处理。
8.3.4甲方应按本合同支付乙方顾问费用。
8.3.5甲方承诺本合同中所有条款保密,不对外公开。