海岸花园物业管理顾问合约

    (二)物业管理顾问酬金(略)
    (三)人事
    甲方同意乙方不须负责任何甲方所聘有关人事聘用之费用。人事聘用费用包括工资、津贴、资金及其他一切劳保福利及聘请时所需手续费用等均列入管理预算开支。

    (四)终止合约
    1)甲、乙双方同意根据下列情况可提早30天给予对方书面通知终止本合约;
    a、任何一方严重违反或没有履行本合约内列任何条款的职责,并接到对方书面通知起计14天内未能改善及履行有关条款的职责。
    b、任何一方受到法律制裁而引致破产清盘或自动清盘。
    2)如因各种无法预见因素导致甲方或乙方无法继续履行本合约,或者由于第三方严重违约而造成甲方或乙方无法继续履行本合约,则另一方仍需针对对方已经提供服务的部分支付合理的酬金;除此之外,如一方在没有合理的原因提出单方面之终止合约通知,另一方将保留一切权利,向对方追讨所有由此而引起之法律责任及经济损失。

    (五)合约的修改与变更
    对本合约的修改与变更,必须经甲、乙双方协商并签署有效的书面协议才能生效。

    (六)适用法律
    本合约的效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

    (七)争议的解决
    1)凡因履行本合约所发生的或与本合约有关的一切争议,双方应尽量通过友好协商加以解决。通过协商不能解决时,(来自:www.fangchanshe.com)应提交托管物业所在地并拥有管辖权之人民法院进行有关之诉讼程序。败诉方须负责有关之诉讼及法律费用。在诉讼过程中,除双方有争议的正在进行诉讼的部分外,本合约应继续进行。
    2)合约中任何一方发出的任何通知或报告须以书面记录,并以挂号信件、电传或图文传真的形式发出,并以收件人明确已收到才视作有效送达。双方如用电报、电传等发送通知的方法,应有义务随之以书面信件再行通知。
    3)本合约双方地址、电传或图文传真号码,如有任何改变,须在改变后48小时内通知另一方有关之改变。

    (八)特别规定
    在本合约有效期内,如甲方需要在其宣传资料或任何文件中引用乙方公司名称或标记,则必须同时注明类似由xxxx物业服务(上海)有限公司广东分公司或xx物业顾问集团提供物

www.fangchanshe.com 业管理顾问服务的字样,其中物业管理顾问服务中的"顾问"两字不可省略。

    (九)本合约以正本,共一式三份,甲、乙双方及管理公司各持壹份,均具有同等效力。

    (十)本合约由甲、乙双方盖章及双方代表签字后立即开始生效。

    甲方:广东省xx集团股份有限公司房产公司
    法定代表人/职务:
    签署及盖章
    公司地址:
    日期:
    见证人:

    乙方:xxxx物业服务(上海)有限公司广东分公司
    法定代表人/职务
    签署及盖章
    公司地址
    日期
    见证人:

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