物业用房租赁合同

出租方(甲方):中山市xx物业管理服务有限公司xx居管理处

承租方(乙方):
身份证号码:

    甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就"xx豪园"四期综合楼一楼大房出租事宜协商一致,并签订本合同。

    一、甲方将xx豪园四期综合楼一楼大房出租给乙方作"强身健体培训班"场地,另附一间洗手间作更衣室用。

    二、该场地乙方每周使用2次,每次均为3.5小时,其它时间不作它用。场地钥匙由甲方保管,但须为乙提供方便,准时开、关门。

    三、租期由2005年9月1日起至2005年12月31日止,租期共4个月。

    四、租金每月人民币xx元。租赁合同生效后,乙方应向甲方交付首月房租xx元、1个月房租按金xx元以及水电费按金200元。租金每月交付一次,于当月5号前付清。如超期一天按月租金的10%每天计收滞纳金。若拖欠租金30天以上,甲方可不经乙方同意,将该场地收回,乙方所交按金不予退回。乙方不得异议。

    五、该场地的水电设备,内有空调2台,功率各为1250W,灯管3支,功率各为40W。按乙方现在使用时间计算,用空调期间,每月水电费为60元;非用空调期间,每月水电费为10元。

    六、租赁期间,乙方如需增设培训班次、课程,租金和水电费经双方协商按比例作一定的上调。

    七、该合同生效后,甲方需为乙方做好室内清洁卫生,维持正常秩序。

    八、乙方在任何情况下不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成房屋和配套设施的损毁,应负责恢复原状或赔偿经济损失。

    九、租赁期间,乙方不得在小区内有违法乱纪的行为。如有发现,一切的经济、法律责任均由乙方承担,并由甲方无条件即时收回场地的使用权。

    十、租赁期满或解除合约时,乙方须完好并及时交回场地及配套设施,并缴清所有费用,甲方才退回履约按金。如乙方需继续租赁,同等条件下乙方享有优先权,但必须于期满前一个月内续租赁合同。

    十一、若有未尽事宜,可经双方协商作为补充规定,补充规定与协议具有同等效力。在合同履行期间,如有争议或纠纷,双方本着友好协商精神解决,若协商不成,双方有权提请仲裁机构或向法院提出诉讼。

    十二、本合同签字生效。一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

    出租方(甲方):                             承租方(乙方):
    代理人签名:                                联系电话:
    年  月   日                               年   月   日