商铺租用合同

甲方(出租人):x市x房地产开发有限公司
乙方(承租人):x
甲、乙双方通过友好协商,现就乙方向甲方承租用商铺有关事宜,订立本合同。
一、乙方租用甲方座落于x市x镇x路1号第2幢1005A、1006号商铺,合计面积为160平方米。
二、商铺用途
1、该商铺由甲方出租给乙方,作经营服装设计工作室,不得作其他用途。
2、乙方非经甲方允许,不得擅自将商铺转租、抵押或出租予他人使用,不得做非法用途,或进行违法经营活动。
三、租赁期限自2009 年3月1日至2011年2月29日止,共两年。租赁期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。
四、租金及其支付方式
1、乙方承租的商铺月租金为人民币叁仟贰佰元整(3200元 ),为带旺新楼盘商铺2009年3月1日至2009年8月31日免除租金,(来自:www.fangchanshe.com)从2009年9月1日起开始收取。
2、租金按月以现金结算,乙方必须在每月5号前将一个月的租金交给甲方。
3、乙方逾期交付租金的,则按拖欠租金总额每月收取百分之三的违约金,逾期一个月仍未交付的,甲方有权解除本合同,收回该商铺。
五、商铺的交付
1、甲方应于本合同签订之日起拾天内将该商铺交付给乙方使用。
2、甲方于交付该商铺给乙方使用时,将现有的水电设施提供给乙方使用。
六、租用期间,该商铺由乙方使用管理,乙方经营期间发生的税务或工商费用由乙方承担。
七、商铺的维修养护
1、租赁期间,受自然灾害至使商铺损坏需大维修,费用由甲方负责,商铺(包括水电设施)日常的维修费用由乙方负责。
2、在商铺租赁期间,水费、电费、卫生费和设施维修费等费用由乙方承担。
八、违约责任
1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴租金不退(并交清已使用的水、电及其他费用)。
2、本合同生效后,如甲方违约,甲方向乙方退剩余租金。
九、在租用期内,如遇不可抗力的灾害,房屋遭到毁坏,导致本合同不能履行的,本合同自然终止。
十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
十一、本合同一式三份,甲方、乙方各执一份,一份交工商局办理营业执照。三份均具有同等的法律效力。
十二、本合同经甲、乙双方签名或盖章后生效。本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商。
甲方签名(盖章):                                       乙方签名(盖章):
合同签订日期:2009年3月1日