本文提要：甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米,使用面积为x平方米(详见附图)。甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)用,其范围以乙方营业执照为准。位于该建筑物为乙方广告位置,共x平方米、楼外停车场x平方米可供乙方免费使用,期限按本合同有效期执行。
电器商场房屋租赁合同样本
出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)
公司名称: 公司名称:**市xx电器有限公司
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于 市 区 号楼租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权(详见附件)。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米(详见附图)。甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)用,其范围以乙方营业执照为准。位于该建筑物的 为乙方广告位置,共 平方米、楼外停车场 平方米可供乙方免费使用,期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。
四、甲方为乙方提供的房间内有:中央空调(冷气、暖气)、消防设施、滚梯、货梯及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
五、租赁期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为 万元(人民币)。
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
年 月 日至 年 月 日租金为 万元
……
七、每一个租赁年度按四个季度计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三) 甲方保证为乙方提供贰百千伏安的供电额度。
(四) 完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电梯、电源及其它设施,遇有故障应及时修复(小故障应在2小时内解决,大故障应不超过6小时解决)。夏季保证室内温度在24摄氏度以下,冬季保证室内温度在18摄氏度以上。
(五) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(六) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
(七) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(家用电器)商户。如违约应向乙方赔偿 百万元人民币经济损失费,并清除该商户。
(八) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件(详见附件)。
(九)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
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