物业创优申报工作建议

    ②中央空调监控、维保等制度与记录,应急处理方案。

    4、《共用设施管理》部分:
    概况、说明(图、文),含道路、楼道、大堂公共照明、及其它。

    5、《保安与车辆管理》部分:
    1)封闭式管理方案。
    2)保安队伍概况、值班与巡逻制度、保安文明值勤、训练有束、语言规范及认真负责的说明。
    1)厦安全防范措施(方案、说明)。
    2)大厦停车、车辆管理制度与程序。

    6、《环卫管理》部分:
    1)环卫设备概况。(垃圾箱等整个产生、收集、转运、处理程序说明
    2)消杀计划与记录。
    3)保洁标准与工作记录。

    7、《绿化管理》部分:
    绿化概况(图、文)说明。

    8、精神文明建设:
    公告栏、宣传栏、广场文化图文说明。

    9、《管理效益》部分:
    1)有偿服务项目与方案、多种经营方案。
    2)大厦物业管理经营状况(报告、文件、盈利)。
    以

www.fangchanshe.com 上资料说明完全按《评分细则》要求概括,实为繁浩的工作,建议陈总根据专业分工划分各部门共同承担,并由行政部统一编制格式及装订成册。列明清册供检查人员审核、报送等。

    三、其它建议:

    1)公司宣传册:建议根据物业公司特点,重点宣传公司员工团队、管理团队、企业文化内涵及企业概况说明、管理模式说明等。再以所管项目(投资广场、卧龙公寓)的概况为辅。
    2)物业项目宣传册,即投资广场整个物业概况汇总的图文说明。

    设想以上述资料构成一个完整的达标申报体系,另从实际工作中对能达到的贯标、已达到的检查巩固。上述建议案只是一个设想,请陈总批示。

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