房建工程外墙渗漏的预防与处理

（1）在设计层面做好预防工作。

（2）重视对施工人员的技能培训，保证施工质量。

（3）正确处理基层裂缝。在处理基层裂缝时，首先要使外墙的打底厚度保持适中，在砖墙材料与梁、柱交接处满挂一层 16号钢丝网@25×25，如果局部过厚，就要用钢丝网加强。其次，外墙要分层次打底，终凝前要尤其做好养护工作，防止雨淋或暴晒。

（4）正确选择外墙砖块。如何选择外墙砖块，有技术标准和规范操作的要求，才能保证外墙砌体的防水能力。

（5）科学安装水平构件。房屋建筑需要安装水平构件，如雨篷、遮阳板。

 （6）科学铺贴墙体面砖。在正确选择好面砖的基础上，做好面砖使用前的各项清洗工作。

（7）加强住户装饰装修的管理。房建工程在设计和装饰时，应该考虑在建筑外墙预留一些用户需要的孔洞，如空调管孔、太阳能热水器管孔、排烟孔等，以减少用户在装修时对外墙的损坏。

（8）使用防裂、防渗漏材料。为保证建筑外墙的防渗防漏效果，建筑业已普遍使用了几种新材料。