清单应用问题交流

1、投标时是固定总价加变更，招标文件中有包干费，后来施工合同改为按实结算，问包干费是否仍要计取？
答：不需要。
《江苏省建筑工程费用定额》（2001年）关于包干费是这样说明的：“包干费：是指包定额说明有关材料和构件等场内外二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水费用。设计变更发生的费用不包含在包干费之内，应另行调整。包干费的计费标准：按定额直接费的1%－2%计算。”

2、甲供材的处理
答：除非一些有特殊要求的材料，尽量减少甲供材的使用，甲供材使用得越多，因为材料的规格、型号、质量以及进场时间等问题引发争议也可能会越多。西方以及香港等国家和地区较多的是采用甲指乙供材的方式，通过指定品牌、型号来控制材料的质量，同时也减轻了甲方自身的工作量。

3、甲方分包的处理
答：类似于甲供材问题，分包项目越多，甲方需要管理和协调的事情越多。要尽可能少的减少分包的项目，如确实必须，则要注意处理好分包和总包以及各分包队伍之间的配合问题。

4、一个工程采用固定总价合同，且措施费包干，但在施工的过程中工程发生了很大的变化，请问措施费怎么调整？
答：既然是固定总价合同，且措施费包干，按照合同应该不可以调整。

5、建筑管理费问题：订立合同期间，该项费用在收取期间，合同执行期间该费用规定废止，请问如何处理？
答：既然合同已有约定，个人认为建筑管理费应该按约定支付。当然双方也可以通过协商解决，其实在合同订立之初，甲方就应该考虑到这个问题，因为关于建筑管理费的问题早在几年前就有文件说明，所以对于甲乙双方来说熟悉国家和地方的法律法规是相当重要的。 
 

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