物业公司资质挂靠合同

    物业公司资质挂靠合同提要：为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付 贰拾万元（￥200,000）的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。

    文章来源自 房 地 产 www.fangchanshe.com

    物业公司资质挂靠合同

    合同编号：

    甲方：

    乙方：

    甲乙双方本着公平、公正、合理的原则，经双方友好协商，就挂靠事宜达成如下内容，以资共同遵守

    第一条、挂靠事宜

    1、乙方挂靠甲方企业之下，从事甲方经营范围内的经营活动。

    2、挂靠期限 壹 年，自   年 月 日起至   年 月 日至。

    第二条、费用及保证金

    1、乙方每年向甲方支付 壹拾万 元（￥100,000）的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。

    2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付 贰拾万元（￥200,000）的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。

    第三条、甲方权利义务

    1、乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需要向甲方缴纳面值金额的百分之  税金；

    2、甲方在本协议生效之后，甲方将为乙方提供对外投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料；必要时，提供原件。

    3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意克扣乙方的财产。

    4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供良好的服务。

    第四条、乙方权利义务

    1、乙方独立对项目进行运营、管理，并独立开展相关的经营业务。

    2、乙方独立经营期间，独立核算、自负盈亏；经营期间利润归乙方所有。

    3、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。

    4、乙方对于项目的服务质量、安全事项等进行负责，由此产生的服务质量问题、安全事故问题等全部由乙方承担。

    5、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。若甲方由此替乙方承担相关责任，www.fangchanshe.com甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失（包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等）。

    6、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等）。

    第五条、违约责任

    1、若乙方未在合同规定时间内支付管理服务费及保证金的，

    （1）逾期在叁拾日内，每逾期一日，按照管理费的日万分之五向甲方支付违约金。

    （2）逾期超过叁拾日，则甲方有权随时终止合同；并不承担任何违约责任。

    2、乙方在经营期间有本合同第四条第5、6款规定的事项发生时，乙方除合同约定支付相关费用外，还应向甲方支付管理服务费20%的违约金。

    3、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。

    第六条、终止与解除

    1、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方协商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。

    2、在合同履行期间，若乙方有下列行为之一的，甲方有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时乙方应终止其经营的项目：

    （1）乙方有本合同第四条第5、6款约定事项出现的；

    （2）乙方将资质出租、出借、转让第三方的；

    文章来源自 房 地 产 www.fangchanshe.com