车位场地服务协议

    车位场地服务协议提要：乙方为甲方车位提供物业服务，负责车位及相关配套设施设备的日常养护、车库照明、清洁卫生、交通秩序的维护，对乱停乱放进行制止与纠正。但不承担业主强行乱停乱放等相邻权侵害的赔偿责任

    车位场地服务协议

    甲方（车位产权人）：

    身份证号码：

    所购物业：【华润置地?】　 期　栋　单元号

    通讯地址：

    联系电话：　　 邮编：

    乙方：

    通讯地址：

    电话： 传真：

    邮编：

    根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方所购买的【华润置地? 】期地下车位之物业服务事宜，达成以下协议：

    一、车位位置及类型

    【华润置地】期地下停车场号停车位

    车位类型：

    二、车位所停车辆资料

    品牌：　 型号：

    颜色：　 排气量：

    车牌号：

    三、车位服务费用标准及收缴方式

    1、车位服务费用标准（按车位类型收取）

    □微型车位___元/月；

    □标准车位__ _元/月；

    □豪华车位元/月；

    □微型车位+微型车位元/月；

    □微型车位+标准车位元/月；

    □微型车位+豪华车位元/月；

    □标准车位+标准车位元/月；

    □标准车位+豪华车位元/月；

    □豪华车位+豪华车位元/月；

    □微型车位+微型车位+微型车位元/月；

    □标准车位+微型车位+微型车位元/月；

    □豪华车位+豪华车位+豪华车位 元/月；

    2、甲方按元/月的标准向乙方支付车位服务费。首次或末次交费当月不足一月的，按天计算费用，计算公式：“月应交费额/30天×当月已交付天数（首次）或当月车位未转让天数（末次）”计收。

    3、 属于物业公用部位、公用设施设备的维修、更新、改造资金，按照《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（成都市人民政府第103号令）执行。

    4、服务期限

    4.1服务期限：自甲方与车位出卖人签订购买合同约定的车位交付日期起至甲方将该车位出售给第三人并完成车位转让登记手续之日止。

    4.2 本合同至小区业主委员会并与业主大会所选聘的物业管理公司签订《物业服务合同》生效时自然终止。

    5、车位服务费收缴时间

    车位交付之日起交纳半年车位场地服务费用，以后每月的1-10号之间到乙方客户服务中心交纳下月的车位服务费。

    6.车位服务费滞纳金的计算

    从逾期之日起每日按应交车位服务费的 计算违约金。

    四、双方的权利和义务

    1、甲方的权利和义务

    1.1 甲方拥有对该车位的占有、使用、处分、收益的权利（本协议另有约定的除外）。由于停车场属于公共配套设施，甲方出租只能针对本小区业主出租。甲方出租车位的，甲方对其租用人引发的事件与租用人承担连带责任。

    1.2 甲方应根据所属车位的大小，停放符合车位规格要求的车辆。甲方因停放不符合要求规格的车辆所造成的一切损失，均由甲方自行承担。

    1.3 甲方所停放的车辆资料若发生改变，须到乙方客户服务中心更新登记，若因甲方没有及时更新车辆资料而产生的一切后果由甲方承担。

    1.4 甲方承诺遵守《机动车地下停车场使用须知》（见附件）。由于配套比例有限，对已购车位的业主不再享受车位租赁权利。

    1.5 如甲方停车www.fangchanshe.com卡遗失或损坏，应在停车卡遗失损坏之日起立即通知乙方客户服务中心挂失和补办，若甲方未进行挂失，由此产生的一切不利后果均由甲方自行承担。

    1.6 甲方进出车库或停放车辆时，与其他车辆、人员发生碰撞，所造成的损失由肇事双方协商解决或由公安管理机关界定责任。

    1.7 甲方进出小区对小区内的公共设施设备及物品造成损失的须照价赔偿。

    1.8 甲方出租车位时，须事先通知乙方，并提供承租方的个人和车辆资料，便于乙方登记变更车辆资料，租赁后的车位服务费仍由甲方按照本协议的车位服务费负责按时向乙方交纳。

    1.9 本停车场车位仅作为停泊机动车车辆使用，甲方不得擅自改变车位的使用用途。

    2、乙方的权利和义务

    2.1 乙方为甲方车位提供物业服务，负责车位及相关配套设施设备的日常养护、车库照明、清洁卫生、交通秩序的维护，对乱停乱放进行制止与纠正。但不承担业主强行乱停乱放等相邻权侵害的赔偿责任。

    2.2 乙方应在甲方交纳车位服务费之日起，开通甲方业主卡的停车功能。

    2.3 对甲方违约的处理：甲方逾期未缴纳车位服务费，乙方有权追讨甲方所欠车位服务费及滞纳金，滞纳金的计算参照上述条款中关于滞纳金的约定。

    2.4 若甲方将自己的停车卡提供给他人使用，乙方有权提醒甲方办理备案变更手续，甲方应履行变更义务。

    2.5 乙方不承担甲方停泊车辆及车内物品的保管责任。

    2.6 本协议终止时，自协议终止之日起，乙方按日计算退还甲方应退费用。

   

www.fangchanshe.com 五、本协议终止条件

    1、车位产权人发生变更。

    2、车位服务人发生变更。

    3、车位服务收费标准根据有关规定调整。

    六、争议解决

    因本协议产生的争议，双方应友好协商解决。经协商无法达成一致或不愿协商的，双方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式解决。

    七、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，经甲、乙双方签字、盖章后生效。

    甲方：（签字或盖章）　　　　乙方：（盖章签字）

    日期： 　　　　　　　　　　日期：